Перекрыть крышу балкона

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  • Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  • Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.
  • Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

    Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

    Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

    Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

    Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

    Ремонт балкона коммунальными службами

    В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

    На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

    Как отремонтировать крышу

    Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

    Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

    Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

    За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

    1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
    2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
    3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

    Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

    Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

    1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
    2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
    3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
    4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
    5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
    6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

    Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

    Как отремонтировать каркасную крышу

    Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

    Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

    1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
    2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
    3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  • Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  • Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
    Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

    Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

    Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

    Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

    Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

    Монтаж крыши на балкон своими руками следуя инструкции

    Балконную конструкцию невозможно себе представить без надежной, защищающей от внешних воздействий крыши. Обычно она является элементом здания, и крепиться к нему при помощи металлического каркаса. Крыша на балкон устанавливается с уклоном не менее 30 градусов, чтобы обеспечить беспрепятственный отток дождевой воды и прочих осадков.

    Какие еще требования предъявляются к этой конструкции, а также как можно сделать крышу своими руками, расскажет приведенная информация.

    Безопасность конструкции

    Помимо прочностных характеристик, крыша над балконом должна выдерживать вес снежного наста, быть стойкой к перепадам температур и прямым солнечным лучам.

    Главный разрушающий фактор — влага, которая в любом случае воздействует на металлические крепления и детали конструкции. Все это приводит к постепенному износу кровли, что может быть небезопасно для проживающих в доме людей и даже прохожих. Чтобы не допустить трагических случаев, обязательно необходимо следить за техническим состоянием крыши, при необходимости, выполнять ремонт или замену существующего покрытия и элементов крепления.

    Согласование

    Любые конструктивные изменения строения крыши должны быть согласованы в государственных организациях. Если проводится ремонт существующей конструкции или изменения не касаются способа монтажа, вносить подобные доработки в документацию не требуется.

    Конструктивные особенности

    Условная классификация всех конструкций включает разделение по типу крепежа. Крыша балкона может быть зависимой и независимой, поэтому при самостоятельном монтаже именно этот фактор играет решающую роль.

    Независимый тип

    Конструкция крыши крепиться без помощи опор непосредственно к стене здания. При этом допустимая нагрузка на поверхность невысока, поэтому материал для кровли выбирается максимально легкий.

    Крепления проводят при помощи консолей, это наиболее простой объем работы, доступный для самостоятельного выполнения. Вместе с тем, нельзя использовать такой «козырек» для крыш с большой поверхностью, ведь прочность конструкции будет невысока.

    Зависимый тип

    Монтаж осуществляется совместно с общей конструкцией, крыша имеет опорную конструкцию. Это консольно — опорный вид крепления отличается надежностью и позволяет выдержать значительные нагрузки.

    Помимо крепления со стеной, крыша сопряжена с плоскостью балконного основания, что дает неограниченный выбор кровельных материалов и габаритов надстройки.

    Важно: для жителей северных регионов крайне нежелательно использовать независимые крыши. При выпадении большого количества снега конструкция может обломиться под тяжестью наста.

    Материалы, подходящие для крыши

    При монтаже обязательно используется надежный кровельный материал. Традиционно, балкон с крышей накрывают шифером или черепицей, но сейчас существует много других подходящих для этих целей изделий.

    Кровля из дерева

    Ранее часто используемый вариант сейчас практически не востребован. Даже после специальной обработки, деревянная поверхность склонна к разрушению при контакте с влагой.

    Металлический профиль

    Изделия из листовой стали пользуются стабильным спросом, ведь это относительно легкий и недорогой материал. Единственным значительным недостатком можно считать шумность, но эта проблема решается качественной тепло- и звукоизоляцией подкровельного пространства.

    Кровля из профилированного листа

    Профнастил сейчас наиболее популярен для кровли крыш, ведь продукция имеет исключительно стойкое покрытие и отлично противостоит коррозии и механическим повреждениям. Используется для зависимого и независимого типа крыш, а простота монтажа позволит выполнить настил своими руками.

    Кладка кровли металлочерепицей

    Очень интересное, но и дорогостоящее решение — использование металлочерепицы. Подобный архитектурный дизайн больше подойдет для владельцев частных домов, в особенности, если и основная площадь кровли дома выполнена из таких же изделий.

    Крыша со стеклопакетами

    Это, пожалуй, самый дорогой способ установки крыши на балконе. Стеклопакеты, используемые для этого, должны отличаться повышенными прочностными характеристиками.

    Чаще всего используют специальное закаленное стекло, способное выдержать механическое воздействие. Помимо оригинального вида, балконная крыша из стеклопакетов создаст иллюзию открытого пространства, а также поможет лучшему освещению помещения.

    Кладка кровли поликарбонатом

    Современный сотовый поликарбонат — отличное решение для монтажа крыши на балконе. Стоит он относительно недорого, при этом демонстрируя хорошие технические характеристики, например, стойкость к механическому, температурному и ультрафиолетовому воздействию. Кроме того, существуют несколько вариантов расцветки такой продукции, поэтому можно выгодно выделиться и создать уникальный экстерьер.

    Крепеж материала осуществляется на предварительно сваренный металлический каркас. Безусловным плюсом крыши из поликарбоната на последнем этаже будет дополнительное освещение балконного пространства, поэтому помещение можно будет использовать для мастерской или рабочего кабинета.

    Важно: при накрытии крыши балкона также стоит обратить внимание и на вариант «мягкой» кровли. Это рулонные материалы по типу «Ондулин» или «мягкой» черепицы, а также всевозможные типы еврорубероида и битумной мастики. Подобные изделия отличаются способностью «скрадывать» шумы, а стоимость покрытия будет доступной даже для больших площадей. Среди недостатков — необходимость сооружения надежного каркаса и утепления, а также относительно непродолжительный срок эксплуатации.

    Как сделать крышу на балконе

    Сделать крышу самостоятельно на балконе последнего этажа вполне по силам домашнему мастеру, необходимо только заранее оценить свои силы и навыки, а также тщательно спланировать объем необходимых работ.

    1. Проектирование конструкции, определение размеров и составление чертежа (даже самый примитивный рисунок поможет избежать многих ошибок).
    2. Расчет и закупка необходимых материалов, подготовка инструмента и крепежа.
    3. Изготовление и монтаж металлического каркаса. Его размеры и конструкция должны соответствовать параметра балконного помещения, выбранному типу крыши, а также используемому кровельному материалу. В домашних условиях проще и быстрей использовать профнастил, вес которого позволяет монтаж для опорных (зависимых) и безопорных (независимых) конструкций.
    4. Из металлического уголка (сечение не менее 60 мм) свариваются треугольники (учитывается уклон для стока дождевых вод). Крепление несущих элементов осуществляется анкерными болтами, которые необходимо заглубить в поверхность стены не менее чем на 8 см. количество соединений рассчитывается индивидуально. В среднем необходимо предусмотреть крепления с частотой 80 – 100 см.
    5. Между установленными «треугольниками» прикрепляются дополнительные опоры из размеченных отрезков уголка. На них устанавливается деревянная обрешетка, к которой и будет прикрепляться кровельный материал.
    6. Все металлические элементы необходимо прогрунтовать и защитить эмалью. Деревянные поверхности также обрабатываются специальными растворами, предотвращающими гниение и бактериологическое заражение.
    7. В последнюю очередь выполняется монтаж листов профнастила. Для этого используются специальные кровельные саморезы, которые обеспечивают герметичность и не ржавеют. При необходимости подрезки листов используется ножовка (не болгарка, после которой нарушается защитный слой кромки). Листы укладываются внахлест, шаг крепления 40 – 50 см.
    8. Крыша с балконом часто требует дополнительного утепления, поэтому еще на этапе проектирования необходимо предусмотреть свободное пространство и необходимый крепеж для выбранного материала.

    Все работы желательно выполнять с помощником, ведь вес готовой конструкции будет велик. Кроме того, обязательно стоит позаботиться о мерах безопасности, даже относительно небольшая этажность требует применения страховочных ремней во избежание травматизма.

    Стоит ли утеплять

    На отапливаемых балконах подобные работы просто необходимы, ведь большая часть тепла будет уходить именно через крышу. Если у вас открытый балкон, стоит также подумать о перспективе, либо оставить достаточно места в подкровельном пространстве.

    В дальнейшем (если балкон понадобится застеклить) можно утеплить крышу, использовав подходящий тип материалов.

    Какой утеплитель желательно применять:

    • Минеральную вату, обеспечив прослойку из гидроизоляционного материала. Снаружи листы утеплителя обязательно зашиваются деревом или пластиком, чтобы исключить внешнее воздействие на материал.

    • Пенопласт или пенополистирол. Листы заданного размера крепятся дюбелями или клеящими составами в зависимости от материала сопрягаемой поверхности. Снаружи также требуется зашивка утеплителя, ведь подобные материалы совершенно нестойкие к механическому воздействию.

    • Эковата и пенополиуретан. Относятся к так называемым бесформенным материалам. Монтаж проводится специальным оборудованием, которым смесь как бы наплавляют на поверхность. Отличаются высокой тепло- и шумоизолирующей способностью, обеспечивают качественную герметизацию и задувку стыков.

    Установка крыши на балконе последнего этажа является обязательным пунктом строительства современных зданий. Для большинства старых домов этот критерий также важен, но владелец может столкнуться с проблемой согласования подобных изменений, а также необходимостью заменить вышедшее из строя покрытие.

    Как может крепиться крыша для балкона, а также этапы самостоятельного монтажа рассмотрены в нашей статье.

    Ремонт кровли балкона альпинистами

    ▷ Ремонт крыши балкона на любой высоте. Компания Альпинисты Киев

    Протекание крыши на балконе верхнего этажа – это всегда неприятное открытие для хозяев квартиры. Как только вы обнаружили ее, необходимо как можно быстрее организовать ремонт крыши балкона.

    Первые признаки протекания кровли балкона:

    ➤ на стенах появляются потеки;

    ➤ на полу образуются лужи, а на потолке – мокрое пятно;

    ➤ Под козырьком скапливается конденсат.

    Если вовремя не сделать ремонт, тогда может сильно пострадать мебель, повредиться потолок, а стены в итоге покроются плесенью. В самом страшном случае может замкнуть проводка, что приведет к неприятным последствиям.

    Как только протечка обнаружена, нужно обратиться к профессионалам – компания «Альпинисты Киев» лидеры на рынке, уверенно обращайтесь к нам. Мы с удовольствием поможем решить вашу задачу.

    ▷ Доверьте ремонт крыши балкона профессионалам с опытом от 10 лет

    Чтобы ремонт кровли прошел наиболее успешно, необходимо найти таких мастеров, которые уже долгое время работают в этом направлении и успели себя проявить с самой лучшей стороны.

    Какие типы работ по ремонту кровли балкона – мы осуществляем:

    ○ Ремонт мягкой кровли с наплавлением рубероида. Это тот качественный ремонт, который порадует вас еще и демократичной стоимостью.

    ○ Ремонт мягкой кровли с напылением гидроизоляции. Качественное напыление, защищающее покрытие от проникновения влаги.

    ○ Защита кровли от протекания с помощью герметиков и мастик. Если повреждения не очень большие и перекрывать крышу нет смысла, то их вполне можно обработать герметиком.

    ○ Утепление кровли на балконе. Такой ремонт позволяет не просто уберечь его от проникания влаги, но и от морозов или экстремальной жары.

    ○ Устройство кровли из профнастила. Такой вариант отличатся высокой прочностью и долговечностью, получается создать очень надежный козырек.

    ○ Устройство кровли из металлочерепицы. Это оптимальное соотношение цены и качества, такая крыша будет служить далеко не одно десятилетие.

    ○ Герметизация балконов. Эта процедура позволяет не только бороться с плесенью и грибком, но и защитить пространство от проникновения влаги.

    ○ Установка козырьков, защитных экранов, снегозадержателей

    Чтобы быстро заказать ремонт крыши балкона, можно оставить заявку на нашем сайте Alpinist.kiev.ua.

    ✆ С вами свяжется наш менеджер, и согласует все детали, а также назначит удобное время для визита мастера.

    ✔ К вам на объект выезжает квалифицированный инженер-строитель, который составит смету на работы и подберет материалы согласно конструктива вашего балкона, бюджета и личных пожеланий.

    ✔ После утверждения сметы и сроков выполнения работ, мы подписываем с вами договор и планируем даты проведения ремонта кровли.

    ✔ Перед началом выполнения работ мы выставляем вам счет на оплату материалов, оплату можно внести на наш расчетный счет в ПАТ Приват Банк или в нашем офисе наличными.

    ✔ Все организационные работы по закупке материалов, передачи документов в ЖЕК или ОСББ мы берем на себя, вам ничего не нужно делать.

    ✔ Во время проведения работ мы делаем фото и видеофиксацию всех этапов ремонта.

    После завершения работ мы подписываем акты, вы вносите доплату и получаете гарантию на обслуживание.

    ▷ Семь эффективных способов ремонта кровли балкона

    Существует несколько самых распространенных способов, позволяющих эффективно провести ремонт крыши балкона.

    Ⅰ. Ремонт мягкой кровли с наплавлением рубероида. Это означает, что на плоскую поверхность наплавливают еврорубероид – битумно-полимерный материал, пропитанный битумом и рядом модифицированных материалов. Для того, чтобы он ровно лег, используют специальные горелки. Лучше всего такой вариант подходит для плоской кровли.

    Ⅱ. Ремонт мягкой кровли с напылением гидроизоляции. Однозначным преимуществом такого способа является отсутствие необходимости удалять старый слой гидроизоляции. Равномерное распределение защитного слоя позволяет заполнить все микротрещины, повреждения, отступы, пропускающие влагу. Подходит для любого наклона крыши, так как равномерно распределяется по всей поверхности.

    Ⅲ. Защита кровли от протекания с помощью герметиков и мастик. Это такие монолитные вещества, которые при правильном нанесении застывают на поверхности и превращаются в ровное покрытие. Такие материалы отличаются высокой вязкостью, то позволяет без проблем заполнить даже самые большие трещины. При правильном нанесении будут отсутствовать швы и стыки, чем обычно грешат другие способы.

    Ⅳ. Утепление кровли. Такой ремонт крыши балкона одновременно решает две проблемы: не позволяет холоду с улицы проникать в квартиру и защищает от возникновения конденсата на потолке. Помимо того, что температура в помещении всегда будет находиться в комфортных пределах, можно также говорить и о том, что исчезнут протечки. Плотный слой материала предотвратит возникновение влаги.

    Ⅴ. Устройство кровли из профнастила. Эта крыша способна выдержать самые сильные осадки, а также и не просесть в моменты, когда выпадает слишком много снега. С самого начала возводится деревянный каркас, покрытый антисептиком и закрепленный к стенам на анкерные болты. Крыша из профнастила обязательно дополнительно герметизируется цементом и строительной пеной.

    Ⅵ. Устройство кровли из металлочерепицы. Один из самых практичных способов. Этот строительный материал обладает поразительной прочностью – выдерживает любые механические повреждения, а со временем не становится тоньше. В этом случае можно обойтись даже без дополнительной шумоизоляции. Хорошо подходит для скатных крыш, обеспечивает полноценную защиту от влаги.

    Ⅶ. Герметизация балконов. В места, в которые проникает влага и сырость, наносится слой герметика, затем швы дополнительно обрабатываются. Такой вариант можно выбрать и тогда, когда утечку спровоцировали установленные стеклопакеты. Для работ выбираются герметики на акриловой или полиуретановой основе – они отличаются высокой надежностью и влагоустойчивостью.

    Качественный ремонт крыши балкона от компании «Альпинисты Киев» – это гарантия прочности, надежности, добросовестный и профессиональный подход.

    Звоните, мы поможем: ✆ +38 (044) 353 35 79

    Как сделать крышу или козырек на балконе? А главное, из чего?

    • Какие кровельные материалы для балконов сейчас используют
    • Стальной лист
    • Ондулин и другие полимеры
    • Прозрачные материалы для кровли
    • Козырек и крыша – есть нюансы!
    • Как делать «независимый» козырек
    • Как сделать «зависимую» крышу
    • Зачем нужны паро- и гидроизоляция и как их делать
    • Как отремонтировать крышу балкона
    • Сколько стоит пригласить мастера

    У кого балкон не на последнем этаже, тому и дождь, и снег нипочем. А тем, у кого сверху только небо, нужно сделать крышу. Как установить ее на балкон, ремонтировать, и какие кровельные материалы существуют, нам рассказал эксперт нашего сайта, монтажник 5 разряда!, Михаил Канарейка.

    Какие кровельные материалы для балконов сейчас используют

    Монтажник Михаил Канарейка, 12 лет стажа

    Михаил считает, что кровельных материалов сегодня много, и каждый имеет свои плюсы и минусы.

    Стальной лист

    – Стальной лист имеет несколько видов. Это оцинковка, профнастил, гофролист, металлочерепица. В большинстве своем их берут, потому что они дешевые и практичные. Профнастил живет до 25-ти лет, а металлочерепица – 50-летний долгожитель.

    Данный материал прочен, не прогнется под толстым слоем снега. Загвоздка в другом: зимой на нем накапливается снег, а внизу, у основания стального листа, образуется толстый слой льда. Весной же вся эта махина падает вниз – и спасайся, кто может!

    Еще один недостаток стальной кровли – хорошо проводит любой звук, даже шум дождя бухает гулко. Но с этим можно справиться – снизу обклеить стальной лист герленом – ленточным герметиком. И тихо, как в подводной лодке!

    Ондулин и другие полимеры

    Ондулин – это битумный шифер. Есть еще битумная черепица и ряд других изделий из полимеров. Их создают при высокой температуре, поэтому они не трескаются при усадке дома и подстраиваются под неровности крыши.

    Ондулин не пропускает влагу

    Полимеры стоят дороже стального листа, но зато легче. 1м² ондулина весит всего 3-4 кг, тогда как стальной лист до 7 кг. Битумная черепица потяжелее – до 8 кг.

    Битумная кровля хорошо защищает от влаги и шума. Вот только очень хрупкая и горит хорошо. Поэтому настилать ее лучше тем, кто живет на последнем этаже, иначе сверху полетят окурки, и … Ну, вы понимаете, какие бывают соседи.

    Также на сайте есть материал о выборе и установке перил для балкона. В нем вы найдете разновидности перил, список изготовителей, этапы установочных работ.

    Пристройка балкона, возведение крыши, остекление и т.д. относятся к перепланировке. Как получить разрешение на пристрой, вы узнаете здесь.

    Прозрачные материалы для кровли

    В сотовом поликарбонате воздух в сотах служит тепловой прослойкой

    Это, как известно стеклопакеты, либо поликарбонат, – продолжает Михаил. – Стеклопакеты делают из прочного закаленного стекла или триплекса.

    Пожалуй, это самый дорогой вариант крыши на балконе. Но зато самый красивый – на балконе всегда светло, и можно небом любоваться. Правда, до тех пор, пока птички не «постараются». Мыть потом такую крышу – непростая задача.

    Поликарбонат бывает монолитным – одинарное стекло, и сотовым – более теплый вариант из двух стекол и воздушной прослойки. Крыша на балкон из поликарбоната дешевле и легче стеклянной в 15 раз. А еще она не пропускает ультрафиолетовое излучение. Так что загорать на балконе не получится.

    Козырек и крыша – есть нюансы!

    Есть не только крыши, но и козырьки на балкон, – уточняет монтажник. – Козырек на незастекленном балконе, крыша – на остекленном. Они монтируются по разным технологиям.

    Когда человек планирует установку именно крыши на балкон, он собирается вставить и окно. В этом случае крыша может опираться на каркас для окна. Поэтому такая конструкция еще называется зависимой – зависит от каркаса (см. фото).

    Козырьку же не на что опереться, ведь окно вы не вставляете. И ему приходится самому себя держать. Это удается благодаря самонесущей конструкции из металлических уголков (ферм), которые прикрепляются к несущей стене болтами. Называется такая конструкция бескаркасной или независимой.

    Как делать «независимый» козырек

    Редкий домохозяин делает крышу на балкон своими руками. Но чтобы проконтролировать мастеров, обязательно нужно войти в курс дела самому. Михаил рассказал нам об основных этапах монтажа козырька на балконе:

    Схема козырька на балконе

    1. Для начала покупаем кровельный материал (допустим, стальные листы) и фермы. Ставят их с шагом в один метр. Так что рассчитать сколько всего их нужно – не сложно.
      Еще нам понадобятся анкерные болты (100 мм), брус для обрешетки ферм, шурупы с гидроизоляционными прокладками.
      Также готовим антисептик для обработки древесины, ножовку по металлу, монтажную пену, герметик и цементный раствор.
    2. Потом крепим фермы анкерными болтами к стене.
    3. На фермах делаем обрешетку из дерева. Обрабатываем ее антисептиком, чтобы не сгнила.
    4. Если необходимо, стальные листы режем ножовкой до нужного размера. Затем крепим их шурупами с резиновой прокладкой на деревянную обрешетку. Прокладка оказывается между шурупом и листом – поэтому сталь в том месте не заржавеет.
    5. После закрепления листов прибиваем отлив к стене, поверх крыши.
    6. Щели между листами, отливом и крышей, отливом и стеной сверху заделываем цементным раствором, а затем герметиком.

    Как сделать крышу на балконе, смотрите на видео:

    Как сделать «зависимую» крышу

    Это очень непростой процесс, считает наш эксперт. Вот его советы.

    Зависимая крыша на балконе

    1. Изготовление крыши на балкон с зависимой конструкцией начинается с каркаса. Причем можно делать как металлический каркас, так и деревянный. Каркас для балкона не должен быть слишком высоким, но и слишком низким тоже. Идеальная высота – на 20-25 см выше самого рослого человека в семье. Я обычно делаю 2 метра в высоту – и все довольны.
    2. Расположение горизонтальных балок в каркасе обязательно проверять уровнем.
    3. Наклон крыши может быть от 15 до 75 градусов. Причем чем он меньше – тем меньше материала нужно. Обычно выбирают среднее значение в 45 градусов.
    4. Деревянный каркас обязательно проморить и покрыть лаком.
    5. Немаловажно, что разные кровельные материалы крепятся на каркас по-разному. Например, профнастил закрепляют саморезами с резиновой прокладкой в глубине волны. Если вы используете металлочерепицу, то к обрешетке должна крепится каждая ее ступенька. Ондулин же – прибивается простыми гвоздями с резиновой прокладкой.
    6. Крыша на балкон делается шире самого балкона, и выступает со всех сторон как минимум на 20 сантиметров.
    7. Стеклопакеты вставляют уже после того, как крыша готова. А если наоборот – только одно неловкое движение во время ремонта крыши – и стекло полетит.

    И еще одно замечание. Монтаж крыши балкона иногда заканчивается ее утеплением (минеральной ватой, пенопластом) и паро-, гидроизоляцией.

    Подробнее о материалах для утепления можете узнать здесь.

    Также у нас на сайте есть статья о материалах для внешней отделки балкона с крышей. Перейдите по ссылке: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/naruzhnaya-otdelka-material.html

    Зачем нужны паро- и гидроизоляция и как их делать

    Пароизоляция и гидроизоляция укладываются по обеим сторонам утеплителя, защищая его от намокания. Пароизоляция находится с внутренней стороны балкона и бережет утеплитель от водяных паров, которые находятся в помещении. Гидроизоляция стелется поверх утеплителя ближе к кровле и защищает его от атмосферных осадков.

    В таком порядке должны располагаться утеплитель, паро- и гидроизоляционные материалы

    В качестве материалов для пароизоляции используют специальные полиэтиленовые пленки. Их называют неперфорируемыми.

    Перфорируемые пленки предназначены для гидроизоляции, так как имеют более высокую паронепроницаемость.

    Еще для гидроизоляции покупают полипропиленовые пленки. Еще раньше использовали битумный рубероид, который сейчас заменили дышащими мембранами. Они, кроме битума, содержат полимеры, поэтому медленнее разрушаются.

    Как отремонтировать крышу балкона

    Что нужно предпринять, если крыша балкона/лоджии течет, Михаил рассказал отдельно.

    Иногда можно застелить всю крышу рулонной гидроизоляцией

    – Перед ремонтом счищаю с балкона весь мусор. Затем в местах стыка металлических листов обрабатываю кровлю мастикой. Наношу ее в 2 слоя. Если кто-то хочет более качественной гидроизоляции, можно размазать мастику по всей поверхности крыши. Кстати, кроме черной, часто используют серую, белую, красную и зеленую. Они смотрятся куда веселее.

    Бывает, что проблема не в гидроизоляции, а попросту прохудилась кровля. Прорехи я герметизирую рулонным материалом: нагреваю его горелкой и накладываю крест-накрест. Иногда заливаю дыры силиконовым герметиком.

    Сколько стоит пригласить мастера

    Лично я за установку крыши беру с клиента 15 тысяч деревянных. И это не самая высокая цена в Москве. За герметизацию – 5 тысяч, за ремонт крыши – тоже 5. Естественно, это без материала. А цена самой крыши зависит от балкона. Металлический козырек на балкон в 3 метра, например, обойдется в 25 тысяч рублей. Вот и считайте, сколько будет стоить все вместе.

    Красиво будет смотреться безрамное остекление балкона. Читайте, что это такое и сколько стоит.

    Если крыша балкона протекает: что делать, куда обращаться?

    С наступлением сезона дождей и холодов текущие крыши балконов в многоквартирных домах становятся настоящим стихийным бедствием. При этом страдает от неудобств не только владелец квартиры на последнем этаже, но и соседи под ним. Поскольку большой процент жилого фонда страны находится в плачевном состоянии. Зачастую проблему протечки малыми капиталами и усилиями не решить. Нужен капитальный и серьезный ремонт балконной плиты, а нередко и самой кровли дома. Найти тех, кто будет выполнять регулярное обслуживание многоквартирных домов, и следить за состоянием жилого фонда района, чрезвычайно трудно. Так что же делать, если течет крыша балкона на последнем этаже, кто должен чинить объект, к кому обратиться жильцам дома за помощью? Рассмотрим детально эти и другие вопросы.

    Что надо делать, обнаружив протечку?

    В 2006 году Правительство РФ подписало постановление о нормах содержания имущества в многоквартирных домах. Согласно документу, любые конструктивные элементы постройки попадают в категорию коллективного имущества. Этот факт указан в пункте 2.В постановления. А это значит, что управляющей компании (ниже по тексту УК) жильцы многоквартирного дома могут предъявить претензии по поводу ремонта:

    • несущей стены;
    • козырька или крыши лоджии;
    • фундамента;
    • балконной плиты;
    • кровли самого дома и пр.

    Поэтому, если в многоквартирном доме протекает крыша балкона последнего этажа, ее обязаны отремонтировать сотрудники ЖКХ за счет бюджетных средств. При обращении жильцов дома отказ в восстановительных работах будет неправомочным. Получив его, можно обращаться в районную администрацию, прокуратуру. Право жильцов на обслуживание дома ЖКХ оговорено законом. В свою очередь владелец квартиры обязан проводить обслуживание и ремонт:

    • балконных блоков, остекления;
    • оконных систем или стекол;
    • дверей (входные и межкомнатные) в собственной квартире;
    • парапета (при необходимости провести укрепление);
    • нежилых площадей (проводить утепление);
    • стен и потолка в квартире (борьба с сыростью, плесенью, грибком);
    • фасада (окрас, замена обшивки, защита от ржавчины металлических элементов конструкции);
    • внешних крепежей (укрепление, замены) и пр.

    Нельзя требовать у управляющей компании провести восстановление объекта, которое стало необходимо в результате течи навеса над нежилой площадью в квартире. В обязанности ЖКХ входит лишь реконструкция плиты. Ремонт стен и пола нежилой площади ложится на плечи владельца квартиры.

    Как действовать при обнаружении течи?

    Если в квартире многоквартирного дома расположенной на последнем этаже крыша балкона пришла в негодность, ее владельцу необходимо пройти простую процедуру подачи заявки в управляющую организацию. Подается она на имя законного представителя компании. В заявке нужно обязательно указать, что объект находится в аварийном состоянии и требует незамедлительной реконструкции. В доказательство слов владелец квартиры должен сделать актуальные на момент подачи заявки фотографии опасных участков или последствий разрушений. К заявке также прикладывают письменные свидетельства жильцов дома (соседей).

    Важные моменты подачи заявления на восстановление навеса над нежилыми объектами:

    • Наличие пояснительной записки обязательно. Документ служит обоснованием необходимости ремонта, поэтому нужно указать, что балкон сверху разрушен и не защищен. Повреждения плиты составляют опасность для людей, проходящих мимо, и живущих в доме.
    • Оформление всех перечисленных документов и фотографий в двойном экземпляре. Один остается на руках у жильца, подающего заявку, а другой предоставляется управляющей организации.
    • Если представитель УК отвечает на заявку письменно, его ответы стоит сохранить. Все! В ходе оформления документов их может накопиться много, особенно если УК не расположена выполнять свои обязанности. В этом случае письменные ответы станут доказательством в суде.

    В случае если УК никак не отреагировала на тот факт, что течет балкон в подведомственном ей доме, или дала отрицательный ответ. Жилец, чья крыша балкона разрушилась или потекла, в случае бездействия или неправомочного отказа в ремонте должен собрать новый пакет документов и подать заявку вторично. Будут необходимы те же бумаги и новые фотографии объекта. Но теперь их разумнее отправить в районную или городскую администрацию. Можно привлечь внимание СМИ.

    В 72% случаев жильцы квартиры на последнем этаже самостоятельно ремонтируют балкон сверху за свой счет. Если физическое состояние объекта ужасно и действительно представляет опасность для здоровья и жизни жильцов дома или квартиры, тогда стоит пойти этим путем. Но готовясь к восстановительным мероприятиям, не забывают:

    • сохранять все чеки за стройматериалы и платежки работникам;
    • наем официальных организаций, которые смогут выдать бумагу о предоставленных на определенную сумму услугах;
    • о бумагах, подтверждающих целесообразность применения конкретных стройматериалов.

    В дальнейшем владелец может предъявить документ управляющей компании, которая должна компенсировать ущерб. На добровольных началах подобное вряд ли возможно, поэтому разумным советом будет обращение в суд. В большинстве случаев процедура ремонта потекшей крыши балкона длительна и неприятна. Поэтому стоит набраться терпения или заручиться поддержкой юриста.

    Какие разрушения считаются опасными и подлежат срочному ремонту?

    Причин, по которым течет крыша на балконе последнего этажа, может быть множество — от физического износа материала до неправильной укладки кровельного материала. Чтобы УК занялась восстановительными работами «проблемную зону» нужно признать аварийной. То есть должны быть идентифицированы следующие виды повреждений:

    • разрушен бетонный слой плиты;
    • оголена металлическая арматура;
    • явная коррозия арматурных стержней;
    • разрушена гидроизоляция водосточных стоков;
    • повреждения или физический износ водосточных стоков (последние два пункта являются причинами того, что течет балкон);
    • щели между плитой и несущей стеной;
    • трещины бетонной плиты;
    • балкон сверху не имеет карниза или его состояние плачевно.

    Вот именно эти разрушения и стоит сфотографировать в качестве доказательства и проложить к заявлению.

    Почему протекает?

    Самые уязвимые места здания — крыша балкона и лоджии. Они не защищены от погодных и атмосферных нагрузок. При этом их обслуживание либо не проводится вовсе, либо проводятся косметические временные мероприятия. По нормам безопасности, оценка состояния навесов в многоквартирных домах и балконных плит на последнем этаже обязана проводиться не реже, чем два раза в год — в межсезонье. Привлечь представителей УК к выполнению своих обязанностей фактически невозможно.

    Поэтому основная причина протечек — физический износ объекта. Есть и другие:

    • износ кровельного материала;
    • плохая герметизация рабочего швов на стыках;
    • отсутствие или неправильный монтаж мягкой кровли;
    • отсутствие или разрушение водосточной системы и пр.

    Протечки могут быть явными и неявными. Но даже последние легко обнаружить. Если в квартире течет балкон, то на стенах начинает образовываться плесень, темные пятна, грибок. После дождя даже на застекленной лоджии будет долгое время чувствоваться сырость. При этом проблемы могут возникнуть не только у жильцов верхнего этажа, но и у их ближайших соседей снизу.

    Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

    Крыша на балкон

    Здравствуйте! Вынес балкон на третьем этаже 5-ти этажного дома. Сначала думал сделать крышу как у нижних соседей из профнастила, но после первого дождя отказался. Сильно шумит. Суть вот в чём, — хочу мало шумящую крышу. Размер 4 м на 2 м, казалось бы ни чего сложного — да вот только надо мною балкон соседей. Возле стены расстояние строители оставили 15 см, ни руку толком не просунуть, не говоря уже об инструментах. Вы когда нибудь сталкивались с такого рода проблемой? — ШИФЕР, ондулин, как вариант отпадает — соседи курят, боюсь не скатится бычёк.

    Геннадий, Севастополь.

    Привет, Геннадий из Севастополя!

    Отличный город, в котором вы живете! Насколько помню, дожди в нем не так уж и часты по сравнению с другими местами.

    Но тем не менее металлические крыши и при немногочисленных дождях порою достают своим шумом.

    Отвечаю в меру понятого, поскольку не совсем уяснил, что значит «вынес балкон».

    В советские времена крыши над балконами делали, в основном, из обычного шифера. Имеется в виду — над балконами верхних этажей. Несколько реже — из кровельного железа.

    Крыша над балконами, когда эти балконы расположены под другими, находящимися выше и непосредственно над ними, делается, в большинстве случаев, не полностью. А в виде подобия небольшого козырька, который представляет из себя отливы по трем сторонам выше расположенного балкона. /Для чего при сооружении козырька надо иногда воспользоваться и балконом выше, где живут ваши соседи курильщики./

    Можно это сделать и без их согласия, хотя сверлить снизу плиту их балкона придется. Тогда и пресловутые 15 сантиметров, оставленные строителями вполне могут вас устроить.

    Для этого варианта вы над своим балконом должны соорудить каркас ( можно из дерева, можно из металла). Каркас крепится к плите верхнего балкона дюбелями либо анкер-клиньями.

    Конструктивно каркас выполняется так, чтобы был уклон от стены дома к краю балкона. Потому что козырек, крепящийся на каркасе, должен располагаться так, чтобы дождевая вода стекала куда ей и положено.

    Схематично все это изображено на приводимом ниже эскизе.

    Для крепежа панелей берут оцинкованные прессшайбы. В каркасе сверлят в местах крепления предварительно отверстия под прессшайбы. Используют и металлическую ленту (толщина около 1,5 — 2 миллиметров) продающуюся в магазинах метизов, для придания нужного уклона.

    Если затруднительно делать сложный каркас с уклоном, можно сделать и без, придав уклоны только козырькам. Правда, при сохранении функций, эстетика будет другой.

    Не подходит предложенный вариант, можете пофантазировать вокруг предложенной идеи. С установкой обрешетки снизу по каркасу и нашивкой кровли по верху ее и подшивкой по ее низу виниловой вагонки и т.п.

    Что выбрать в качестве материала крыши?

    /Шифер, кстати, глушит звук дождя, но для его установки нужно много возиться, да и зкология от его применения не самая лучшая. В Европе на жилищном строительстве его не применяют по соответствующей конвенции уже более пяти лет. /

    Злодеи-соседи швыряют сверху дымящиеся чинарики? Воспитательные беседы вряд ли помогут. Поэтому материалы с наличием возгорающихся компонентов, типа рубероид, шинглас-катепал, рубемаст, стеклоизол, и нелюбимый ондулин отпадают. Хотя зажечь их тоже проблематично.

    Можете попробовать пластиковые панели с цветом, который вам импонирует.

    Мы их часто применяем при строительстве дачных и садовых домов клиентов, которым, как и вам, не нравится шум дождя от ударов по металлическим отливам, установленным по наружной части вверху и внизу окон. Они смягчают стук и под незначительный шум хорошо спится.

    Пластик может расплавится от сильного источника огня, от горящих бычков если такое и будет, то в незначительной мере. Впрочем, можете проверить это на практике. Возьмите обрезок пластиковой панели и положите на него не погашенную сигарету. Если результат удовлетворит, то ваяйте дальше.

    Других вариантов пока на ум не приходит. Резиновые и ковролиновые полоски для крыши не предлагаю, они практически полностью бесшумны при дожде, но сильные пыле и снегосборники.

    Но при любых вариантах проявляйте максимум осторожности. Работы на балконах домов сопряжены с определенным риском не только для работников, но и для проходящих внизу людей.

    Когда мы делаем подобное, то некоторые члены бригады страхуются монтажными поясами и веревками. А внизу натягиваем ограждение из полиэтиленовой рулонной пленки яркой расцветки. Поскольку народ не всегда обращает внимание и на нее, то рядом ставим человека, отгоняющего зевак и случайных прохожих.

    И по неписанному закону подлости при таких работах зачастую поднимается ветер или начинается дождь. Хотя все дни до этого стоит отличная погода. А выскочившая из рук пластиковая панель может спланировать и приземлиться за десятки метров.

    Геннадий:

    Здравствуйте, был рад ответу )) Благодарю ещё раз. Я сильно уж требовательно подошёл к вопросу этой крыши, но всё же получилось, именно то, что хотел. Выход нашёл ( по поводу узкой щели — вставил три удлинителя на магнитах один в один и получился прекрасный инструмент ! Саморезы вошли в уголок как по маслу, тем самым прикрутил отлив под балконом соседа.. ) Высылаю фотки — не судите строго, если что не так. Сам всё расчитывал и делал.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: