Ремонт балконной крыши на последнем

Ремонт крыши балкона на последнем этаже

Именно на балконах, которые находятся на верхних этажах жилых домов, чаще всего происходит деформация крыши, а также замечается повышенная сырость. Это происходит из-за того, что именно на такие балконы приходится большая часть атмосферных осадков, которые дают толчок для появления различных проблем. Для того, чтобы восстановить балкон к прежнему состоянию, лучше с его ремонтом не затягивать, а начинать как можно скорее. Но самое главное, что в данном вопросе может тревожить вам голову, это мысль о том, что самостоятельно взбираться на козырёк и начинать ремонтные работы просто невозможно. Мы вас остерегаем от таких решений и советуем доверить такую работу профессионалам, а именно мастерам компании «Линия Окон». Наши сотрудники имеют большой опыт ремонтных и монтажных работ любой сложности. Только настоящие специалисты сделают такую услугу по ремонту крыши на балконе в Киеве и Киевской области на 100% качественно и с гарантией на долгие годы.

Наша компания «Линия Окон» одна из первых в городе Киев, кто предоставляет услугу ремонта крыши на балконе с мастерами, которые используя специальную страховку, делают услугу очень качественно. Чтобы Вам было понятно, что имеется виду, просто вспомните, как работают альпинисты. Только таким образом, мастера-верхолазы смогут справиться с любой ремонтной задачей. Конечно, такая работа стоит недешево, но исполняется на высшем уровне нашими сотрудниками. Читайте дальше и мы поможем Вам разобраться, как происходит такой ремонт и какие тонкости существуют. Дальше – интересней!

Когда балкон нуждается в ремонте

Первый, тревожный звоночек того, что балкону и крыше требуется ремонт – это постоянное запотевание окон в Киеве, неприятный запах, сырость на стенах и влага. Особое внимание обратите на неприятный запах, который появляется из-за сырости.

Как выйти из этой неприятной ситуации, вопрос спорный. Иногда достаточно того, чтобы просто заменить старый герметик на новый, а иногда нужно делать замену крыши. Но, бывают случаи, когда не обойтись без демонтажа всей конструкции. Проблем куча, из-за которых возникают такие неполадки. Для того, чтобы сделать балкон наиболее качественно, необходимо устранить такие проблемы:

  1. Замена кровельного покрытия
  2. Изоляция крыши балкона
  3. Утепление
  4. Устранение различных протечек

Причины возникновения проблем на балконе

Одна из причин – это ошибки в предыдущем монтаже крыши. Такая проблема может возникнуть из-за неопытности мастеров или ряд недочетов, которые были допущены при работах на балконе. Для того чтобы найти причину возникновения, нужно отчетливо всё проверить.

Очень часто, большим фактором того, что начинаются ремонтные работы кровли балкона – это из-за плохого кровельного возмещения. Имеются ввиду уплотнительные резинки, которые были неправильно вкручены на саморезы. Возможно, такое могло произойти из-за очень, бессовестных мастеров, которые могли перекрутить саморез, чтобы он хорошо держал конструкцию. Также возможен вариант, что профнастил мог сорвать ветер. Из-за такой проблемы он может периодически постукивать, а также пропускать дождевые воды.

Вторая причина – это изнашивание плиты, либо кровельного возмещения. Как правило, данное действие, совершается в таких зданиях, в которых не делают ремонт и в этом случае необходима полная замена кровельного покрытия. Крыша не сможет стоять вечность, да и в этом нет вины хозяина. Даже бетона плита способна разрушится от попадания влаги. Дожди не только способны постепенно разрушать плиту балкона, но и сделать её аварийной. Для того, чтобы не возникало таких проблем, бетон лучше обработать специальным веществом. Если этого не сделать, то сначала пойдут мелкие трещины, а затем вода будет просачиваться под козырёк. В данном случае, чем раньше Вам удастся заметить лишнюю влагу на балконе, тем лучше будет для Вас. Чтобы как можно скорее избавится от влаги необходимо бетонную плиту усилить, а после укрепить рулоном изоляции и на завершение необходимо сделать монтаж новой крыши. Но, бывает и такое, что в новых жилищных комплексах, нужно тоже менять крышу. Это бывает из-за того, что хозяин квартиры сам, без помощи профессионалов установил козырек, а он держится на добром слове.

Далее, можно вспомнить про такую причину, как герметик, а именно его отсутствие. Если на Вашем объекте работали недобросовестные строители, то они могли просто запенить щели, а сверху ничем не покрывать и не закрывать от солнечных лучей. В случаи, попадания ультрафиолета на пену, происходят большие дыры и именно в них, попадают дождевые воды.

Ремонт крыши балкона в Киеве

Таким ремонтом, должен заниматься только специалист. Из-за действующих законов Украины, владельцы квартир не могут самостоятельно заниматься ремонтом бетонной плиты. Не стоит забывать, что данная плита является не только балконной, но и потолочной для других квартир в доме. Помимо этого, такие ремонтные работы очень опасны из-за того, что их нужно делать на большой высоте. Самое главное, что не думайте проводить такую операцию самостоятельно, обратитесь к профессиональным мастерам компании «Линия Окон» и у вас всё будет хорошо и новая кровля, будет служить Вам долгое время.

Ремонтные работы на бетонной крыше балкона

Для ремонта балконной плиты наши мастера используют только лучшие и качественные средства на основе цемента. Есть вариант, когда крышу из бетона можно демонтировать, но такая операция очень дорого стоит, если можно ее восстановить, то наши специалисты сделают это в лучшем виде. Битумные материалы – это лучшее средство для восстановления бетонной крыши. Данный материал эластичный и устойчивый к ультрафиолету и дождевым водам. Помимо таких характеристик, они выдерживают большие перепады температуры от низких к более высоким. На сегодняшний день, некоторые компании стараются сэкономить и проводят ремонтные работы полусухими материалами, которыми попросту замазывают щели. Так делать, категорически запрещено. Ведь, из-за таких проделок со временем шов между панелями не будет «дышать», а сам материал превратится в кухонную губку, которая будет впитывать в себя всю влагу. Для такого вида работ, лучше всего использовать специальные материалы и герметики для крыш.

Ремонтные работы на каркасной крыше

Сейчас пришло время рассказать, как и чем наши мастера ремонтируют балконную крышу, которую монтировали уже после завершения строительства дома. Это имеется виду конструкция, которая состоит из кронштейнов, а также крыши, она идёт отдельно. Что следует сделать первым шагом – это тщательно осмотреть всю конструкцию балкона. В данном вопросе нужно не только найти очаг проблемы, но и сделать восстановление крыши к состоянию новой, а именно заделать всё сколы и трещины. Заделать все проблемные места – это очень важно, ведь общее состояние крыши из металла должно быть максимально приближенным к новому. Ремонтные материалы для крыши из металла лучше выбирать универсальные, которые могут подходить для всех видов работ. Но, важно помнить, что такие герметики обычно служат не более 20 лет, а это значит, что процедуру по заделке придется подтвердить. Специально под ваш конкретный случай, специалист компании «Линия Окон» подберет лучший материал для ремонта каркасного балкона. Это позволит Вам не переживать за срок службы крыши из металла. Помимо устранения возникших проблем, специалисты нашей компании могут посоветовать Вам, усилить всю конструкцию, что продлит балкону «жизнь» на долгое время.

Для завершения всех работ, можно утеплить и сделать шумоизоляцию крыши из металла. Для изоляции шума наши специалисты используют такой материал, как вибропласт. Его по стандарту используют для звукоизоляции в лучших автомобилях от посторонних шумов двигателя. А самый сок в том, что таким материалом, можно покрыть больше половины крыши и этим Вы обеспечите себе идеальный уровень шума для жизнедеятельности. Вибропласт обычно покрывают балкон внутри и это очень удобно при ремонтных работах.

Для заказа услуги по ремонту балконной крыши, обращайтесь в нашу компанию «Линия Окон». Наши специалисты помогут Вам избавится от проблем, которые возникают из-за проблемной крыши. Наши телефоны вы сможете найти в разделе контакты. Звоните! Наши специалисты уже ждут вашего звонка.

Как отремонтировать крышу балкона на последнем этаже

Жители квартир многоэтажных домов сталкиваются с такой ситуацией, как засорение и затопление балконов. С этим знакомы все, кто еще не успел сделать навесную крышу для перекрытия балкона или она имеет протечки. Разрешить такую проблему поможет ремонт крыши балкона на последнем этаже, который можно выполнить самостоятельно без помощи специалистов. Чтобы провести такой ремонт, понадобится выяснить причины проблем и особенности их устранения.

Читайте также  Утепление балкона полистиролом

Почему протекает крыша балкона

Часто бывает так, что после постройки многоэтажного дома все последующие балконы выступают крышей для предыдущих, однако жители конечного этажа могут являться заложниками такой ситуации, когда перекрытие отсутствует. Если же оно и имеется, то его зачастую недостаточно, чтобы исключить появление избыточного количества влаги.

На заметку: Лоджии зачастую имеют перекрытие, поэтому для их владельцев такие проблемы неизвестны.

Даже если перекрытие верхнего этажа имеется, то за много лет его состояние ухудшается, что приводит к необходимости делать ремонт кровли балкона. Причинами протекания крыши и образования дефектов являются следующие факторы:

  1. Ошибки монтажа, которые впоследствии выливаются в множественное количество недочетов. Эти недочеты бывают разными, и в лучшем случае крыша будет протекать, а в худшем вовсе обрушится.
  2. Износ плит и кровельного перекрытия, что приводит к еще более глобальным проблемам, которые распространяются не только на балкон, но и на жилую площадь помещения. Если регулярно не будут проводиться ремонтные и профилактические мероприятия, то износ грозит даже современным перекрытиям навесного типа.

Пример балкона, где его крышей является плита кровли дома

  • Отсутствие применения герметических материалов, которые не только исключают попадание влаги на балкон, но еще и предотвращают порчу строительных материалов.
  • Погодные условия, которые вносят свою лепту в разрушение перекрытия и кровли. Избыточное количество осадков приводит к затеканию, застоям и обледенению, что в итоге нарушает целостность перекрытий. Нередко причинами их повреждения являются сосульки, падающие с крыши. Сильный ветер создает вибрации, и даже если навесное перекрытие остается на месте, то не исключено образование щелей, которые с течением времени будут только увеличиваться в размерах.
  • Если у вас течет крыша на балконе последнего этажа, то нужно немедленно принимать меры по устранению дефекта, иначе уже скоро понадобится заменять перекрытие. Если перекрытие отсутствует, то его нужно установить, что позволит избежать таких проблем, как влажность, осадки, сырость и мусор на балконе. Также его отсутствие грозит разрушением бетонных плит, которые являются основой балкона. Со временем плита прогнивает, и может обрушиться.

    Вот чем грозит отсутствие перекрытия над балконом

    Кто должен заниматься ремонтом балконной крыши

    Кто должен ремонтировать перекрытие балкона, об этом знают немногие владельцы квартир последних этажей. Проводить наружные ремонтные работы в многоквартирных домах должны работники управляющей компании. Если у вас протекает крыша на балконе, то об этом нужно заявить в ЖЭК или управляющую компанию, путем написания заявления. Из этой службы должны прибыть работники для оценки состояния и принятия мер разрешения сложившейся проблемы.

    Если владельцы квартиры приняли решение самостоятельно отремонтировать перекрытие, то они имеют право на возмещение потраченных средств на ремонт. Если же причиной образования протечки является сам владелец, который при ремонтных работах нарушил целостность перекрытия, то ему понадобится самостоятельно произвести устранение дефекта или же нанять бригаду из ЖЭКа, но оплатить при этом за услугу. Это касается бетонных перекрытий для владельцев приватизированных и неприватизированных квартир.

    Ремонт балкона коммунальными службами

    В приватизированной квартире ремонтом перекрытия должны заниматься управляющие компании, если это касается бетонных плит. Навесные каркасные перекрытия, которые устанавливаются жильцами, также должны ремонтироваться самостоятельно. Если службы отказываются в ремонте кровли балкона, который находится на последнем этаже, то владельцы таких квартир могут подать на них в суд.

    На заметку: Из практики можно сделать вывод, что намного эффективнее нанять бригаду высотников, которые починят перекрытие, а затраты на их услуги должны будут возместить управляющие компании.

    Как отремонтировать крышу

    Если крыша на балконе отсутствует, то установить ее рекомендуется как можно быстрее, что позволит не только пользоваться дополнительной площадью в любое время года, но и исключит нарушение целостности плит. Когда перекрытие имеется, то рано или поздно понадобится ремонт козырька балкона. Такой ремонт делается своими руками, но только в том случае, если не понадобится взбираться на крышу. Если балконная крыша требует наружной реконструкции, то для таких целей рекомендуется пригласить специалистов.

    Проведение ремонтных работ с применением битумных материалов

    Произвести ремонт крыши балкона, расположенного на последнем этаже, помогут битумные материалы. Замена бетонной плиты, которая является частью перекрытия — это дорогостоящий процесс, поэтому ее проще восстановить или перекрыть за счет новой кровли.

    За основу ремонтных материалов берутся битумные полимеры. Они обладают такими достоинствами, как устойчивость к погодным условиям, прочность, выдержка перепадов температур. Если в бетонной плите нарушена герметизация, то ее восстановление начинается со следующих шагов:

    1. Удаляется весь строительный мусор, который присутствует на перекрытии.
    2. Оштукатуривается вся поверхность плиты, после чего наносится мастика и жидкая резина. Вместо них можно использовать рубероид.
    3. Целостность обновленной крыши проверяется на следующий день.

    Гидроизоляция бетонной плиты балкона битумными материалами

    Одним из важных этапов является восстановление гидроизоляции, что достигается за счет правильной укладки рубероида:

    1. Проводить укладку следует в летние месяцы, что не только упрощает работу, но и повышает их эффективность.
    2. После укладки листов рубероида их следует выпрямить и соединить при помощи газовой горелки.
    3. Следить за тем, чтобы рубероид не перегреть, иначе образуется отверстие, которое станет причиной нарушения целостности бетонной плиты.
    4. Если на перекрытии имеется мягкая кровля, то ее нужно удалить, и расположить новую.
    5. Завести рубероид на стык со стеной не менее 20 см внахлест, так как под действием атмосферных осадков швы будут расходиться, что приведет к возобновлению проблемы.
    6. Если бетонное перекрытие находится в аварийном состоянии, то решить проблему рекомендуется путем сооружения козырька из профильных материалов.

    Ремонтировать крышу полусухими смесями не рекомендуется, так как этот вариант хотя и имеет невысокую стоимость, но впоследствии он негативно отразится на качестве. Полусухие смеси, из которых делается шов, со временем теряют свои свойства, поэтому уже вскоре они будут скапливать влагу.

    Как отремонтировать каркасную крышу

    Каркасные балконные крыши сооружают владельцы квартир самостоятельно, когда невозможно найти управу на управляющие организации. Часто балконы остекляют, поэтому приходится сооружать такую конструкцию, чтобы повысить качество шумоизоляции и звукоизоляции. Несмотря на добросовестный подход строителей к сооружению каркасных крыш, со временем может возникать их протечка.

    Ремонт каркасной крыши проводится следующим образом:

    1. Осматриваются проблемные участки, и определяется причина кровельной утечки. Если крыша имеет один дефект, то не исключается возникновение других проблемных участков.
    2. Подбор материала для ремонта. Зачастую для устранения повреждения применяются герметики. Цена таковых герметических составов является доступной, а устранить дефект можно самостоятельно.
    3. Если в отливе образовалось отверстие или щель, то они замазываются герметиком изнутри. Использовать для этого различные клеевые составы нельзя, так как металлу свойственно расширяться и уменьшаться под воздействием высоких и низких температур. Лучшее решение для таких целей — это герметик под названием Сазиласт 24. Он выдерживает нагрузки в виде сжатия и растяжения лучше аналогов.

    Использование герметика для заделывания щелей в крыше

  • Что делать, если причиной течи крыши на балконе является саморез, который был перетянут при монтаже? Такие саморезы для профнастильного покрытия имеют резинку, которая под воздействием высоких температур начинает растрескиваться. Исправить ситуацию можно при помощи замены таковых саморезов на качественные. При этом важно учитывать длину саморезов, и лучше брать их большего размера.
  • Если под воздействием ветра происходит нарушение прочности каркаса, то для решения проблемы понадобится укрепить конструкцию. Для этого используется электросварка, после применения которой, следует тщательно промазать сварные швы специальными пропиточными материалами. Эти материалы исключают образование коррозии сварочных швов.

    Монтаж навесного козырька на балконной конструкцией
    Замена перекрытия понадобится только в случае, если не представляется возможным провести ее ремонт. Если меняется перекрытие, то нужно использовать профнастил со специальным полимерным верхом или поверхностным слоем. Эти слои будут защищать материал от негативного воздействия коррозии.

    Монтаж профнастила

    Как сделать шумоизоляцию и утеплить крышу

    Рассмотрим вариант, когда балкон уже имеет шумоизоляцию и утепление, которые с течением времени потеряли свои свойства за счет возникновения такого дефекта, как отхождение крепления. Устранить проблему поможет проверка всего монтажа. Обнаружив проблемный участок, нужно воспользоваться кровельной лентой с битумной основой. Этот материал клеится снаружи и изнутри в несколько слоев, а для качества соединения, прогревается строительным феном.

    Воспользоваться также можно вибропластом, который применяется для звукоизоляции двигателей автомобилей. Клеится такой материал изнутри балкона в количестве 60% от всей площади перекрытия. Этого достаточно, чтобы обеспечить надежный уровень тишины, а также сэкономить при этом, ведь вибропласт имеет приемлемую стоимость.

    Если вы являетесь собственником приватизированной квартиры, расположенной в многоэтажном доме на последнем этаже, и у вас возникли проблемы с перекрытием балкона, то теперь вы знаете куда обращаться, и кто отвечает за такие неисправности. Хотя это дело управляющих компаний, но практика показывает обратное, что лучше сделать все самостоятельно, что будет надежней и эффективней. Если у вас недостаточно средств на ремонт перекрытия балкона, то через суд можно добиться справедливости.

    Ремонт крыши балкона на последнем этаже

    Находясь за наружной стеной, балкон или лоджия является самым незащищенным от атмосферных воздействий пространством квартиры. Все ограждающие конструкции подвержены воздействию ветра, осадков и перепадов температур наружного воздуха. Это приводит к преждевременной потере нормального внешнего вида, деформации и разрушению материалов.

    Причины появления течи через крышу балкона

    Особенно сильно негативные факторы влияют на лоджии и балконы верхних этажей. Их конструкция состоит не только из вертикального ограждения по периметру, но и крыши, которая дополнительно подвержена солнечному нагреву, снеговым нагрузкам, периодическому намоканию в результате осадков. Поэтому через определенное время козырек на последнем этаже начинает протекать в результате частичного разрушения и образования щелей. После этого требуется срочный ремонт балконной кровли.

    Очень многое зависит от конструкции балконной кровли. Наиболее надежные конструкции выполнены в виде железобетонного козырька с настеленным покрытием из рулонных гидроизоляционных материалов или асфальтовой смеси. Плита достаточно плотно прилегает к стене дома и не позволяет воде проникнуть внутрь строительной конструкции.

    Менее долговечные балконные навесы представляют собой металлическую консольную конструкцию, которая порыта листовой оцинкованной сталью. Любой цинковое покрытие имеет свой расчетный эксплуатационный ресурс и через несколько лет уже не способно защитит сталь от коррозии. Поэтому возникают течи в кровле, и дождевая вода начинает попадать на балкон.

    К основным причинам возникновения протекания кровли лоджии на последнем этаже относят:

    • обратный уклон балконного козырька;
    • отсутствие или неправильная установка отлива;
    • нарушение технологии при проведении гидроизоляционных работ;
    • наличие трещин в бетонной плите;
    • сильный износ гидроизоляционного покрытия кровли;
    • нарушение изоляции при остеклении балкона.

    В зданиях старой застройки очень часто можно одновременно обнаружить несколько названных причин, которые в совокупности привели сильному повреждению кровельного покрытия. В таких случаях потребуется комплексное выполнение ремонта козырька балкона на последнем этаже с возможной заменой или укреплением несущих конструкций.

    Кто должен заниматься ремонтом крыши на балконе последнего этажа

    От возможного появления течи могут пострадать не только жильцы верхней квартиры, но и соседи, живущие ниже. Вода может проникать через строительные конструкции, находящиеся между этажами. Поэтому возникает закономерный вопрос, кто несет ответственность за поступление воды и кто должен заниматься ремонтом крыши балкона или лоджии на последнем этаже.

    Этот навесной козырек над балконом верхнего этажа, как и вся кровля, относится к общему имуществу жилого здания. Поэтому, если течь возникла в результате естественного износа конструкции, ремонт должен выполняться силами управляющей компании или другой организации, отвечающей за его техническое состояние.

    В том случае, когда повреждение кровли произошло по вине владельца квартиры, он должен произвести устранение утечки за свой счет. Это может произойти в результате установки остекления или внесения других конструкционных изменений, таких как установка антенн, солнечных батарей или коллекторов, закрепление теплоизоляции и других.

    Какие виды ремонта должен выполнять владелец приватизированной квартиры

    При появлении течи через козырек лоджии на последнем этаже по вине владельца квартиры он обязан устранить ее своими силами. Для устранения течи нужно обязательно сделать:

    • восстановление герметичности стыков примыкания;
    • заделку появившихся трещин и щелей;
    • заменить поврежденный отлив;
    • убрать с поверхности козырька балкона на последнем этаже посторонние предметы;
    • отремонтировать повреждения, нанесенные в результате неправильных действий.

    При этом замена несущих консольных конструкций не требуется. Работы должны обеспечить восстановление гидроизоляционных покрытий и поврежденных водоотводящих элементов.

    Особенности ремонта крыши балкона последнего этажа

    Для того чтобы обеспечить герметичность кровли и возможность длительной эксплуатации балконного помещения без необходимости устранения течи следует обратить внимание на:

    • качество герметизации имеющихся швов и стыков строительных элементов;
    • наличие гидроизоляционного слоя на ограждающих конструкциях;
    • состояние изоляционного покрытия на бетонной плите или уровень изношенности другого кровельного материала.

    Как показывает практика, управляющие компании в большинстве случаев не торопятся выполнять ремонт крыш балконов на последних этажах зданий. Добиться этого будет сложно, поскольку работники этих учреждений обычно заявляют, что квартиры не заливает и поэтому пока все в порядке. Поэтому все же рекомендуется выполнить некоторые виды работ самостоятельно.

    Герметизация швов и примыканий

    Качество герметизации швов в значительной степени зависит от правильного выбора материалов для выполнения работы. Используемый герметик должен хорошо выдерживать воздействие влаги и перепадов температур, быть достаточно эластичным для заполнения полостей и прочным после застывания. Рынок строительных материалов предлагает большое количество герметизирующих средств, но далеко не все из них смогут эксплуатироваться в условиях балкона.

    Лучшие герметики для заделки швов и трещин на крыше балкона изготовлены на полиуретановой основе. Они хорошо заполняют полости, отличаются высокой устойчивостью к воздействиям окружающей среды и прочны после застывания.

    Силиконовые составы плохо выдерживают механические нагрузки и воздействие перепадов температур. Акриловые герметики недостаточно пластичны, плохо укладываются и не способны работать в условиях тепловых расширений строительных конструкций. Поэтому эти два вида герметизирующих материалов допускается применять только для внутренних работ.

    Перед нанесением герметика поверхности необходимо очистить от пыли, остатков строительных материалов и нанести слой грунта, который обеспечит лучшее прилипание (адгезию). Заполнение широких трещин следует производить монтажной пеной. После ее застывания поверхность пены покрывается полиуретановым герметиком во всех видимых местах.

    Гидроизоляция крыши мастикой

    В том случае, если использование герметика не дало хорошего результата и течь воды через крышу продолжается, потребуется ремонт верхнего гидроизоляционного слоя на козырьке. Самый простой способ отремонтировать крышу балкона это нанести на поверхность обмазочный защитный слой из мастики.

    Мастиками называют гидроизоляционные составы на основе битумных растворов из песка, цемента и активных добавок. Для нанесения материала поверхность кровли должна быть тщательно очищена от грязи, мусора и пыли. Перед обмазыванием мастикой кровлю необходимо прогрунтовать. Для этого применяется готовый битумный грунт или разводят мастику уайт-спиритом или сольвентом. Нанесение производить с помощью малярного валика или широкой синтетической кисти.

    Ремонт крыши балкона на последнем этаже

    Крыша балкона должна соответствовать определенным требованиям – легкость, надежность, простота конструкции. Она принимает на себя снеговые и ветровые нагрузки. Воздействующие на кровлю балкона осадки изнашивают ее, в результате чего покрытие трескается и начинает протекать.

    Чтобы защитить балкон от влаги, следует либо укрепить уже имеющуюся крышу, либо застелить новую. В любом случае, чтобы создать комфортное помещение, понадобится защитить его от влажности и выполнить надежное утепление. Лучше, чтобы лоджия была остекленной. Ремонт крыши балкона выполняется в несколько этапов, среди которых должны быть гидро- и теплоизоляционные работы.

    Виды балконных крыш

    Балконы оборудуются консольной или консольно-стоечной кровлей. В первом случае конструкция крепится только к стене дома. Во втором – она еще устанавливается на балконные стойки. Консольно-стоечные крыши отличаются большей устойчивостью и противодействием большим нагрузкам. Таким конструкциям не грозит обрушение в зимний период. По этим причинам многие хозяева квартир выбирают именно консольно-стоечные кровли. Часто такие системы используются при остеклении балконов и лоджий.

    Больше всего трудностей появляется при обустройстве кровли балкона крайнем этаже многоэтажки. Особенность этой конструкции состоит в том, что ее нужно защитить от серьезных нагрузок. Зимой, когда высока вероятность схода ледяных глыб, необходимо иметь максимально прочную крышу балкона. Кроме того, для обеспечения безопасности всех жильцов дома важно регулярно следить за целостностью крыши балкона последнего этажа.

    Козырек, который расположен на крыше балкона, необходимо сделать надежным и крепким. Обычно его покрывают поликарбонатом. Козырьки могут быть гнутыми или прямыми. Их в любом случае необходимо выполнять со скатом. Обычно его угол равен углу ската крыши. В этом случае снег легко сходит вниз. Крыша балкона заводится под основную крышу здания. Место стыковки кровель следует заделать герметиком.

    Нередко кровлю ремонтируют самостоятельно. Если основная крыша выполнена без уклона, козырек делают плоским. Однако допускается и наклонный вариант. Этот козырек окажется самостоятельной конструкцией, которая не будет связана с основной крышей. Главное – чтобы козырек был надежным, устойчивым и безопасным. Стоит обеспечить и его гармоничный внешний вид. Он должен хорошо смотреться на фоне фасада.

    Перед работой необходимо подготовить молоток, шуруповерт, дюбеля, болты и бруски. Понадобятся металлические уголки и изоляционный материал. Потребуется подготовить и качественное кровельное покрытие.

    Ремонт балконной кровли

    Перед началом ремонта крыши балкона на последнем этаже следует выполнить схему каркаса будущей конструкции. Благодаря этому можно точно рассчитать, сколько понадобится материалов при ее создании. Последовательность работ довольно простая:

    • Сперва необходимо демонтировать старое перекрытие. Если каркаса нет, создают новый. При наличии старого его нужно проверить надежность. Для постройки нового каркаса обычно используется металлический профиль или трубы. Их необходимо сварить друг с другом. Для соединения могут использоваться крепежные элементы.
    • Электросварка представляет собой наиболее надежный вариант соединения. При наличии перил на лестнице, она становятся дополнительной опорой для обрешетки. Раньше часто изготавливали деревянные каркасы. Однако сегодня их можно встретить довольно редко. Это объясняется тем, что дерево больше подвержено различным температурным перепадам и может разрушиться.
    • Сколько будет выполнено соединений, зависит от габаритов кровли. При небольшой поверхности крыши для нее следует подготовить больше точек, где будет осуществляться крепление. Это условие является одним из необходимых при создании прочной кровли. При этом она не станет провисать. После установки каркаса на него крепится обрешетка. Следующим шагом ремонта кровли балкона является пропитка брусков и досок антисептическим средством. Это позволит защитить деревянные детали от различных насекомых и высокой влажности. Доски крепятся под прямым углом к фермам. Для этого следует применять болты или саморезы.
    • Сверху обрешетка выстилается материалом гидроизоляции. Чаще всего используется сплошной отрез материала. Он не должен состоять из отдельных частей. Это позволит избежать стыков, которые делают слой изоляции менее надежным. Крепить изоляцию необходимо степлером. Это позволит сделать ее более надежной.
    • Затем к обрешетке крепят кровельное покрытие. Для этого используются болты или саморезы. Они должны быть оснащены резиновыми прокладками. На современном строительном рынке имеется большой выбор кровельных покрытий. Часто для балконов выбирают еврошифер, ондулин или рубероид.

    На каждом из этих этапов необходимо следить за точностью подгонки деталей. Это обеспечит устойчивость и долговечность конструкции.

    Виды кровельных материалов

    Перед устройством крыши важно правильно выбрать кровельный материал. Это позволит сделать кровлю более надежной. Стоит рассмотреть такие варианты:

    • Оцинкованная гофра. Такой материал часто применяют для устройства кровли. Он долго служит и может монтироваться на крыши балконов и лоджий, имеющих зависимую крышу. Именно такой материал применяют для устройства крыш, над которыми расположен какой-либо навес или выступ. Зимой на выступе начнут образовываться сосульки. К минусам крыши из гофрированных листов можно отнести грохот падающих дождевых капель. От этого шума можно избавиться. Достаточно лишь выполнить шумоизоляцию крыши. Такие работы часто проводятся самостоятельно.
    • Ондулин. Это покрытие для крыши довольно мягкое и имеет высокую цену. Однако ондулин такой же крепкий и надежный, как оцинкованная гофра. Мягкая кровля имеет существенное положительное свойство – она издает много шума.
    • Есть на строительном рынке и другие интересные модели покрытий для крыши. К примеру, поликарбонат смотрится довольно эстетично и оригинально. Кроме того, такая кровля подходит не для всех балконов. Монтировать ее довольно дорого, а сам процесс достаточно сложен.

    Если имеются видимые просветы между кровельными листами, их необходимо закрыть монтажной пеной изнутри. Снаружи щели в крыше замазывают цементным раствором. В таком случае кровля будет надежно защищена от проникновения влаги. Если чинить крышу этими средствами, она будет надежно служить много лет.

    Герметизацию крыши можно провести с использованием гермобутила. Когда он застывает, на стыках образуется масса, напоминающая резину. Кроме того, дополнительно монтируются фартуки, закрывающие зазоры между крышей балкона и зданием. В точках, где находится фартук, наносят полимерную мастику. Не следует забывать, что для гидроизоляционных работ годится лишь сухая погода и определенный температурный режим – не менее +5 градусов.

    Кроме гидроизоляции, кровля должна иметь хороший теплоизолирующий слой. Его устройство необходимо при выполнении ремонта балконных крыш. Иначе внутрь балкона будет проникать холодный воздух. Утеплить крышу лоджии довольно просто минватой, пенопластом или пеноплексом.

    Теплоизоляция крыши

    Процедуру создания теплоизоляции стоит рассмотреть подробнее. Часто в качестве материала выбирают минеральную вату. Сначала подготавливаются листы утеплителя. Для этого при помощи рулетки отмеряется их нужный размер. Затем необходимо прикрепить к потолку доски 50 мм. Они должны находиться на расстоянии ширины листов. Сама доска должна иметь ширину в 2 раза больше толщины утеплителя. Затем между досками необходимо зафиксировать листы утеплителя. Сверху их покрывают гидроизоляцией.

    Плиты пенополиуретана сначала необходимо раскроить в соответствии с габаритами потолка. Крепят их на специальный клей. Сначала можно использовать лишь двухсторонний скотч. Впоследствии плиты крепятся к потолку дюбелями. В стыки кровельного покрытия крыши следует залить монтажную пену.

    На следующей стадии утепления укладывается вспененный полиэтилен. Обычно выбирают материал толщиной 3-10 мм. Чтобы обеспечить надежную пароизоляцию, его необходимо прикладывать внутрь блестящим слоем. На последнем этапе утепления необходимо выполнить отделку потолка. Для этой задачи многие домашние мастера приобретают вагонку или листы гипсокартона.

    Иногда кровля ремонтируется без утепления. Однако не всегда такое решение целесообразно. К примеру, если балкон не имеет остекления, тщательная теплоизоляция не требуется. Не имеет смысла утеплять лоджию и при холодном остеклении.

    Однако если хочется создать комфортную жилую зону, необходимо задуматься о создании качественного утепления крыши балкона. Многие владельцы квартир выбирают полностью открытые балконы, которые не имеют остекления. Они отличаются более привлекательным внешним видом и дешевизной. Часто открытые балконы отделываются коваными перилами, на которых размещают различные растения.

    Цены на ремонт крыши балкона на последнем этаже

    Грамотно выполненный ремонт крыши балкона на последнем этаже позволит не только устранить деформации, но и защитить помещение от влаги. Заказывайте услуги профессионалов по номеру +7 (495) 902-71-21!

    Наименование работ Ед.изм. Цена
    Демонтаж плитки кв.м. 250 руб.
    Нанесение бетоноконтакта кв.м. 50 руб.
    Выравнивание поверхности кв.м. 350 руб.
    Нанесение гидроизоляции кв.м. 150 руб.
    Укладка плитки кв.м. 790 руб.
    Грунтовка стен кв.м. 50 руб.
    Шпаклёвка стен кв.м. 350 руб.
    Покраска стен кв.м. 198 руб.

    В каких случаях требуется ремонт крыши балкона

    Ремонт лоджии на последнем этаже необходим, если вы столкнулись с такими проблемами, как отсыревание стен, изменение микроклимата, скопление влаги в углах.

    Не всегда требуется полная замена балконных конструкций – в некоторых случаях решить возникшие проблемы позволяет правильно нанесенный слой герметика. Но какой именно вид ремонта потребуется в вашем случае, специалист сможет сказать только после осмотра балкона и чердачных помещений.

    Мастера строительной компании «Универсал»:

    • Устраняют протечки, используя качественные сертифицированные герметики;
    • Выполняют замену кровельного покрытия, в том числе укладывают декоративный слой;
    • Производят утепление и теплоизоляцию.

    Как производится восстановление крыши лоджии на последнем этаже

    Ремонт может выполняться двумя способами. Первый из них считается менее затратным и предполагает только устранение дефектов существующего перекрытия. Также вы можете заказать создание новой крыши.

    В процессе реализации заказа мы тщательно соблюдаем все стандарты:

    1. Монтируем качественные гидроизоляционные и утепляющие материалы;
    2. Создаваемое перекрытие всегда имеет несколько слоев для обеспечения максимальной надежности;
    3. В работе используются конструкции, не создающие чрезмерного давления на стены здания, чтобы предупредить образование трещин в фасаде;
    4. В процессе герметизации швов используются материалы, соответствующие ГОСТам.

    Заказывая услуги восстановления крыши лоджии в компании «Универсал», вы можете:

    • Поручить нам выполнение работ «под ключ» или же полностью взять под контроль процесс реализации заказа;
    • Создать мини-чердак — дополнительное пространство, которое может использоваться для хранения редко используемых вещей;
    • Совместить создаваемую постройку с современными технологиями утепления и остекления.

    Если вы живете на последнем этаже многоэтажного дома и хотите утеплить крышу балкона – обращайтесь в компанию «Универсал» в Москве! Мы подберем решение, соответствующее вашим пожеланиям и финансовым возможностям, выполним все работы быстро, ответственно и качественно.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: