Стеклянные балконы в многоэтажных домах

Панорамное остекление балконов и лоджий и его особенности

Среди жителей квартир и домов немало романтичных натур, неравнодушных к простору, свету и предпочитающих современные тенденции в интерьере. Именно такие клиенты чаще всего заказывают панорамное остекление балкона. С помощью такой светопрозрачной конструкции можно полностью поменять образ квартиры или дома, расширить возможности прилегающего помещения, обеспечив безопасность и функциональность.

Современная архитектура с успехом применяет этот метод, создавая не только панорамное остекление лоджии, но и дома, стены в котором (как одна, так и все четыре) также могут быть выполнены из стекла. Фасады современных многоэтажных жилых домов нередко украшают панорамные балконы. Стоит отметить, что затраты на возведение таких оконных конструкций значительны ввиду остекления большой площади и удорожания стоимости жилья за счет прекрасной городской перспективы, открывающейся благодаря такому остеклению.

Если же вам очень хочется улучшить естественную освещенность вашей квартиры или украсить собственный дом панорамным остеклением, стоит это делать на этапе строительства, заранее проработав дизайнерские и конструктивные решения. В уже построенном доме или квартире в многоэтажке осуществить мечту будет сложнее по ряду причин. Но если несущая способность плиты балкона способна выдержать нагрузку от такого объема стекла, металла или пластика, панорамное остекление на балконе или лоджии не сильно нарушит общий облик здания, будут получены разрешения от эксплуатирующих организаций и управления архитектуры города, можно смело заказывать его установку.

Достоинства и недостатки

Как и любая дизайнерская идея, создание панорамного остекления наделено собственными сильными и слабыми сторонами. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы панорамного остекления балкона или лоджии.

Оно имеет следующие достоинства:

  • Улучшает уровень естественного освещения и открывает прекрасный вид. Такой тип остекления будет удачным решением для помещений, в которых оба эти фактора действуют не в полной мере. Можно как застеклить панорамной конструкцией балкон, так и демонтировать примыкающую к нему стену, создав в комнате большую прозрачную стену.
  • Вследствие увеличения интенсивности естественного светопотока значительно снижается потребность в электроэнергии для освещения этого помещения.
  • Балкон с панорамным остеклением, дизайн которого может предполагать использование любых материалов, более выгоден за счет упразднения отделки ограждающих конструкций балкона.
  • Подобное остекление дает преимущество в выборе балконной двери, которая может устанавливаться как в виде портала, быть раздвижной или традиционно распахиваться.
  • Делает помещение стильным, повышает его презентабельность.
  • Возможность устройства панорамного остекления из закаленного стекла, многократно повышающего безопасность конструкции.
  • Остекление с помощью панорамных окон способно визуально увеличить площадь прилегающего помещения.

Панорамные пластиковые окна

К недостаткам можно отнести:

  • Необходимость в систематичном уходе для поддержания эстетических качеств остекления.
  • Невозможность самостоятельного очищения наружной поверхности таких окон.
  • В летний период невозможность спрятаться от зноя и необходимость обязательного кондиционирования воздуха в помещении.
  • Опасность возникновения изморози и запотевания в холодное время года требует обязательного монтажа системы напольного отопления (щелевых конвекторов, обогревающих всю площадь остекления поднимающимся вверх теплым воздухом.)
  • Существенное удорожание работ по проектированию подобных конструкций.
  • Панорамное остекление балконов создает более широкий доступ к вашей частной жизни с улицы, позволяя иногда увидеть больше, чем нужно.
  • Удорожание конструкции ввиду использования армированного, ламинированного или закаленного стекла в целях повышения безопасности ограждения.

Как узаконить панорамное остекление балкона

Для того, чтобы панорамные окна на балконе радовали вас и при этом не доставляли проблем с законом, рекомендуем придерживаться следующих правил.

Немаловажным фактором является расположение квартиры в доме, так как нельзя изменять внешний вид фасада здания без согласования с определенными организациями. И не факт, что вы получите такое разрешение. В случае самовольного остекления своего балкона вам может быть выписано судебное решение о его сносе и приведении фасада дома в его первоначальное состояние. Соответственно, понесенные затраты на материалы, монтажные и демонтажные работы вам никто не возместит.

Также при остеклении балкона нужно учитывать вид и тип исполнения других балконов здания. Если для зданий, построенных в 1970-1980 годы, характерны перила и ограждения из металла, то в домах постройки 1980-х годов и до нашего времени характерны ограждения балконов из бетонных конструкций. Учитывая это, следует понимать, что демонтировать бетонные элементы здания вам, скорее всего, не разрешат.

Другим немаловажным фактором является конструкция панорамного остекления и передаваемая нагрузка на перекрытие. В теории панорамное остекление балкона и лоджии в своей квартире можно соорудить и самостоятельно, даже если это изначально не является проектным решением при строительстве дома. Примеры таких решений можно встретить в панельных домах, когда производят демонтаж бетонного ограждения от пола до окна, балконную решетку демонтируют и устанавливают прозрачную, а отопительный прибор переносят на соседнюю стену.

Но в жизни такие решения малопригодны по причине полного нарушения целостности теплого контура, нарушения гидравлического режима системы отопления и других факторов, мешающих официально узаконить переделку. Следовательно, такую квартиру из-за проведенной и неузаконенной перепланировки в дальнейшем не продать. На практике похожую перепланировку можно официально оформить только в случае присоединения лоджии к основной части квартиры.

Про возможные последствия выноса батареи на балкон читайте в нашей статье. Но если ваша ситуация позволяет это сделать, в этом материале вы также найдете советы по проведению работ.

А о том, какие существуют варианты дизайна объединенной комнаты с лоджией, можно узнать из этого материала. В статье вы найдете множество фото-примеров.

Особенности стекол и фурнитуры

В интернете можно ознакомится с множеством вариантов дизайнерских и конструктивных решений витражного остекления, но при выборе того или иного варианта необходимо учитывать несколько важных факторов.

Панорамное остекление возможно в трех вариациях: пластиковое, алюминиевое и безрамное.

Сначала необходимо определиться, хотите ли вы соединить пространство лоджии с основным жилым помещением или решите оставить их разграниченными. При выборе второго варианта можно применить холодное остекление (простой однокамерный стеклопакет в конструкции из алюминиевого профиля) или безрамную конструкцию.

Если вы решили расширить жилое помещение за счет лоджии или балкона, то в этом случае необходимо применять только многокамерные стеклопакеты в конструктиве из теплого профиля. Но каким бы не было ваше решение, рекомендуем вам обратить внимание на применение современных стекол типа «И-стекло», которое обеспечит вам повышенную тепло и шумоизоляцию, или «К-стекло», обеспечивающее также повышенный уровень безопасности.

Совмещенный балкон с теплыми панорамными окнами

При устройстве балкона с панорамным остеклением нужно понимать, что все происходящее в жилом помещении можно наблюдать с улицы. Чтобы исключить это, возможно выполнить витражное остекление балкона со светоотражающей пленкой или с тонировкой нижней части остекления.

Использование тонировочной пленки на нижних окнах

Панорамное остекление балкона или лоджии станет настоящим украшением вашего интерьера. Для обеспечения безопасности оно выполняется только из противоударного закаленного стекла, толщина которого составляет не менее 6 мм. Также по вашему желанию можно использовать различные стекла:

  • Зеркальное;
  • Тонированное (с разным коэффициентом затемнения);
  • Электрохромное стекло, способное изменять степень светопропускания через пульт управления;
  • Низкоэмиссионое (энергосберегающее) стекло, способное задерживать инфракрасные лучи.

При выборе раздвижного панорамного остекления ролики откатной части должны быть изготовлены из материала устойчивого к внешним атмосферным явлениям. Уплотнители между створкам рам необходимо применять из прозрачного полимерного состава.

Совместно с панорамным остеклением лоджии также можно использовать жалюзи или шторы. С их помощью можно спастись от летнего палящего солнца.

Как утеплить

Панорамное остекление лоджии или балкона придаст вашему жилищу определенную статусность и при этом позволит увеличить освещенность квартиры за счет солнечного света. При этом необходимо учитывать увеличение теплопотерь помещения и увеличение расходов при обогреве балкона или лоджии. Сократить расходы на отопление поможет правильный выбор материалов.

Самый простой вариант остекления предполагает применение однокамерного стеклопакета установленного в алюминиевые рамы . При применении многокамерных стеклопакетов в утепленном профиле позволит сократить теплопотери примерно в 3 раза по сравнению с простой конструкцией. Главное помнить , что утепление панорамного остекления никак не сказывается на светопропускаемости конструкции, но при этом сделает ваше помещение теплее и позволить значительно уменьшить проникаемый шум с улицы.

В чем состоит особенность «теплого» остекления?

Для устройства теплого панорамного остекления необходимо использовать окна на основе ПВХ-профилей толщиной от 70 мм. Данные конструкции имеют не меньше пяти камер. Основные производители таких профилей – это KBE, REHAU, VEKA, TROCAL, SALAMANDER. При выборе фурнитуры стоит отдать свое предпочтение производителям качественной фурнитуры, таким как MACO, ROTO, SIEGENIA-AUBI, WINKHAUS.

Теплые окна ПВХ на панорамной лоджии

Нужно очень осторожно утеплять большие панорамные лоджии многокамерными стеклопакетами, так как масса стеклопакетов будет очень большой и возникает опасность обрушения плиты лоджии. При панорамном остеклении таких лоджии стоит обратить свое внимание на однокамерные стеклопакеты с покрытием энергосберегающей пленкой, при этом рама должны быть выполнена на основе «теплого» профиля, а внутреннее пространство стеклопакета должно быть заполнено инертным газом типа аргон.

К сожалению, утепление балкона с панорамным остеклением не ограничивается только применением самого «теплого» остекления. Немаловажным фактором будет и утепление пола балкона. Популярным вариантом является монтаж кабельного «теплого пола». До укладки кабеля производится утепление пола слоем пеноплекса, поверх кабеля производится устройство стяжки около 4-5 см.

В качестве утеплителя пола можно применить фольгированный пенофол, но его теплоизоляционные характеристики хуже, чем у пеноплекса. Основное преимущество пенофола — это его малая толщина. При его применении пол поднимется на незначительную высоту.

Пример монтажа остекления от пола до потолка с последующим утеплением продемонстрирован на видео.

Остекленные балконов по финской технологии

Финские балконы представляют собой открытую площадку для летнего отдыха. Они отличаются просторностью и воздушностью. Такой вид придает конструкция из сплошного стекла, без рам и перегородок. На этой мини-террасе приятно проводить время летом, собираться всей семьей на чаепитие, или просто отдыхать на свежем воздухе. Этот проект разработан для городских жителей, которым так не хватает открытого пространства и возможности отдыха на природе.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее.

Финское остекление балконов стало вполне доступным вариантом для владельцев квартир в обычных многоэтажных домах. Главными особенностями скандинавского стиля являются минимализм, простота и функциональность.

Финское безрамное остекление лоджий и балконов имеет отличия от других видов: высокое качество изделий, приспособленность для условий нашего климата, легкий уход и максимальная безопасность.

Технология безрамных конструкций

В остеклении балконов по финской технологии нет особых сложностей. В комплекте присутствуют большие стекла, высота которых может быть до трех метров, и направляющие для свободного движения створок. Механизм включает фиксатор и колесики, обеспечивающие плавный ход. Стекло надежно фиксируют втулки и заклепки, наличие эластичного крепления гарантирует смягчение звуковых колебаний и различного воздействия. Само стекло производится специально для строительных целей, имеет высокую прочность благодаря закалке. Разбить его очень трудно, но если все же такое случится, стекло разрушается на маленькие неострые кусочки, что уменьшает риск серьезных травм.

Читайте также  Как утеплить балконную деревянную дверь на зиму?

Схематическое изображение безрамного остекления

Толщина материала подбирается согласно высоте конструкции, если она не превышает 1.8 м стекло используют 6 мм, если высота до 2.8 м ставят стекло 8 мм, а для более высоких вариантов стекло подбирают 10 мм толщиной.

Профили для финского остекления выполнены из алюминия. Это прочный и долговечный материал, который покрывают защитным слоем, он не требует особого ухода, не подвержен коррозии. Цвет профиля можно выбирать, стекла также тонируются при необходимости в нужный оттенок.

Все детали конструкции сделаны из нержавеющей стали или пластика, эти материалы гарантируют надежную работу системы при перепадах температуры, повышенной влажности и сильных нагрузках. Щеточный уплотнитель, установленный между стеклом и профилем обеспечивает надежную герметизацию. Между стеклами используют специально уплотнение ПВХ, оно полностью прозрачное и не портит общий вид окна. В комплекте также идут наличники и водоотливы.

Преимущества и недостатки окон без рам

Выбирая между обычным остеклением балкона и финским вариантом, стоит взвесить плюсы и минусы. Начнем с хорошего:

Роликовый механизм открывания створок

  • Финское остекление открывает максимальный доступ свету. Отсутствие рам и перегородок обеспечивает светом комнату, прилегающую к балкону.
  • Экономия площади. Стеклянная конструкция не занимает много места, и визуально расширяет пространство на балконе. Кроме того, механизм позволяет открывать окна в разные стороны. При желании можно сдвинуть все створки, и получить открытый доступ к улице.
  • Красивый панорамный вид изнутри, и не менее красивый вид балкона снаружи.
  • Возможность установки на балконах и лоджиях любой формы.
  • Остеклению в финском стиле не грозит зимнее обледенение. В конструкции предусмотрели специальные ребристые рельсы и необходимый наклон нижней полки. Такое устройство предотвращает образование ледяных наростов, мешающих открытию окна.
  • К остеклению на балконах часто предъявляются требования по сохранению внешнего вида фасада здания. В финском варианте проблем с архитектурой не возникнет, так как прозрачная конструкция никак не меняет общий вид. Также не будет трудностей с установкой на балконные плиты домов старых построек благодаря небольшому весу.
  • Установка финских конструкций возможна в любое время года.
  • Уход за стеклами не составит труда даже на верхних этажах, так как их легко можно снять и помыть.

Схема безрамного остекления № 1
1. Верхний алюминиевый профиль 2. Оснащенные шарикоподшипниковым механизмом несущие колесики 3. Механизм скольжения и защелка 4. Наличник 5. 6-мм закаленное стекло 6. Прокладка 7. Отлив с пластиковым покрытием 8. Нижний алюминиевый профиль 9. Нижняя защелка

Финское остекление балкона имеет свои недостатки.

  • Отсутствие теплоизоляции. Финский вариант остекления считается холодным, и использовать помещение можно будет только в теплый сезон.
  • Звукоизоляция тоже незначительная, и не защищает от шума с улицы.
  • Прозрачность конструкции подразумевает хорошую видимость с улицы. Исправить это может тонировка стекол на балконе или специальные зеркальные окна.
  • Необходимость частого мытья для сохранения эстетичного вида.
  • Отсутствие противомоскитных сеток.

Если вам нужна защита от осадков, ветра и пыли, тогда финская конструкция вас вполне устроит, но для использования круглый год такой вариант не подойдет.

Установка и необходимый уход

Используя финскую технологию, установку на вашем балконе должна проводить компания поставщик. В работе очень важен профессиональный уровень, так как любая неточность приведет к проблемам в использовании, а переделывание потребует полной замены крепежных и герметизирующих деталей. При правильном монтаже не должны образовываться щели, и балконам обеспечивается надежная защита от погодных условий. Проводить работы можно в любое время года.

Для начала делают необходимые замеры, чтобы подсчитать количество створок и подобрать профиля по размеру.

Крепление стекол производится в специальные подвижные петли, а сама колея фиксируется болтами в бетон сверху и снизу. В профиле есть четыре ребра для закрепления четырех створок, которые сцеплены между собой, что позволяет отодвинуть их вместе в одну сторону. Все створки снимаются.

Если балкон длинный, то есть возможность установки восьми оконных створок, которые также можно отодвигать по четыре в разные стороны. Все окна могут передвигаться или поворачиваться, а первая створка открывается для проветривания и надежно фиксируется. Системы открывания бывают трех типов: раздвижные, маятниковые, и распашные. Раздвижные могут быть ручными и автоматическими. Стекло обрабатывается так, чтобы нельзя было пораниться.

Схема безрамного остекления №2
1 — верхний профиль
2 — стекло
3 — верхняя накладка на стекло
4 — нижняя накладка на стекло
5 — нижний профиль
6 — ручка-замок
7 — верхний замок (торшерный выключатель)
8 — лента-фиксатор
9 — вентиляционный фиксатор
10 — резиновый уплотнитель

В производстве и монтаже финская конструкция не доставляет сложностей, поэтому ее можно использовать не только на балконах , но и в загородных домах для оформления веранды или целой стены.

Уход довольно прост, чтобы помыть окна нужно открыть все стеклянные створки. Начинать лучше с наружной стороны, закончив с первой створкой переходите к следующей, передвигая их по направляющей. Потом можно приступить к внутренней стороне. Детали из алюминия достаточно протереть влажной тряпочкой с использованием любого моющего средства. Что касается пластмассовых частей, их нужно смазывать два раза в год силиконовым маслом.

Расчет стоимости

Цена на заказ зависит от вида остекления, необходимого механизма открытия створок окна, размера помещения. Если учитывать вид площади, то финское остекление лоджии выйдет дешевле в сравнении с балконом. Все потому что с балконами чаще используется механизм открытия окон в виде книжки, а на лоджиях удобней параллельно-раздвижная система, которая стоит дешевле. Чем выше окна и сложнее форма, тем дороже обойдется остекление.

Панорамный балкон: обзор достоинств панорамного остекления (77 фото)

В современном дизайне панорамное остекление занимает главные позиции. Особенно если это касается балконов и лоджий. Такие стекла – это новинка, успевшая стать востребованной.

Стоит заметить, что такой вид остекления – не самый дешевый. Но вид, открывающийся глазам за окном впечатляет настолько, что люди готовы выкладывать круглые суммы за такое удовольствие.

Вам стоит сделать панорамный балкон, если вы во время ознакомления с нашими рекомендациями признаетесь сами себе, что это вам интересно и вы готовы экспериментировать.

Что же такое панорамное стекло?

Окна в панорамном балконе должны быть во всю стену. В этом случае вы получите прекрасную возможность лицезреть пейзажи за окном.

Кстати, часто торговцы недвижимостью поднимают цену на квартиру именно потому, что балкон с панорамными окнами.

Главное, чтобы за стеклом был приятный вид: лес, речка, красивые здания. Ведь редкому человеку будет интересно смотреть на завод, рынок или паркинг.

Плюсом панорамного остекления балкона станет еще и твердость конструкции, которая наверняка прослужит дольше обычного.

Для этой технологии используются исключительно энергосберегающие стекла. Мало того, что они прочные и имеют идеальные характеристики по эксплуатации, так еще у вас появится возможность звукоизолироваться.

Панорамные окна на балконе

Такие лоджии принято делать не только в многоэтажных домах. Эта фишка может быть задействована в разных вариантах.

Обычно дизайнеры предлагают безрамное остекление:

  • создание презентабельного вида квартиры;
  • зрительное увеличение помещения.

Кроме положительных сторон существует несколько минусов:

  • следить за чистотой намного тяжелее;
  • если вы живете в высотном доме, то для очистки стекла снаружи придется вызывать специалистов;
  • обязательно нужно наносить тонировочную пленку;
  • вам придется позаботиться о дополнительной вентиляции;
  • зимой, чтобы окна не покрывались изморозью, нужно ставить дополнительно конвектор.

Оформление балкона с панорамными стеклами

Дизайн балкона с панорамным остеклением можно и нужно продумывать до мелочей. Это не составит для вас большого труда, поскольку вариантов – очень много. В этом вы можете убедиться, посмотрев фото панорамных балконов.

Шикарно будет выглядеть балкон, в котором вы оформите зимний сад. К тому же, для такого подойдет и довольно узкий балкон. Нужно будет всего лишь позаботиться об полочках и держателях для цветов.

На балконе побольше, то можно организовать тут кабинет. Единственное, что надо учитывать – это придерживание стиля минимализм.

Симпатично будет смотреться балкон как продолжение комнатного пространства.

Внутренняя отделка панорамного балкона

В этих работах можно задействовать те самые материалы, которые вы использовали при оформлении комнаты. К тому же затраты будут минимальны, поскольку площадь стен занимает стекло. Нужно всего лишь оформить одну стену и пол с потолком.

Самый бюджетный вариант – пластик для официальной обстановки и дерево для уюта. Можно также взять декоративный камень. Он не боится солнечного света, устойчив к низким температурам.

Иногда мастера предпочитают выбрать гипсокартон. Тоже не самый плохой вариант, но нужно позаботиться о том, чтобы не было влаги на балконе, а это достичь совсем непросто.

В дизайне панорамного балкона очень часто применяют декоративную штукатурку. Ее не так легко монтировать и это совсем нельзя назвать бюджетным вариантом, но зато поверхность можно мыть. Кроме этого такая отделка прослужит довольно долго и не выгорит на солнце.

И напоследок попробуем решить вопрос: как утеплить панорамный балкон?

Если у вас в планах создать в лоджии зимний сад или увеличить за счет балкона комнату, то нужно позаботиться о том, чтобы пол был теплый, желательно – с подогревом. И делать это необходимо до (!) установки стеклопакетов.

Потолок можно делать уже после монтажа окон. Его рекомендуем оснастить инфракрасным обогревателем, который сведет к минимуму потерю тепла в зимнее время.

Подведем итог

Чтобы вы могли наслаждаться обзором за стеклом, а ваши соседи не имели возможности разглядывать, что и когда вы делаете у себя в квартире, нужно позаботиться о зеркальной пленке или установить жалюзи.

Кстати, жалюзи еще и помогут защитить балкон от солнца и летней жары.

Алюминиевое остекление балконов

от производителя с гарантией 5 лет

  • Рассчитаем стоимость за 10 минут
  • Предложим цены на 20% ниже рынка
  • Бесплатный замер в день обращения

Рассчитать стоимость

  • Алюминиевые конструкции
  • >
  • Продукция
  • >
  • Балконы

Остекление балконов и лоджий с использованием алюминиевого профиля – доступный каждому способ обустроить в доме еще одно уютное помещение: теплое, тихое, с продуманным интерьером. Алюминиевое остекление подходит не только для фасадов современных домов и новостроек. Технологии изготовления алюминиевых профилей позволяют устанавливать балконные конструкции в старинные и новые здания, сохраняя архитектурную уникальность.

Читайте также  Как положить пол на балконе своими руками?

Типы остекления

Холодное

Холодное остекление балконов и лоджий алюминием подразумевает использование профилей без термовставки. Конструкция включает в себя одинарное стекло либо однокамерный пакет.

Этого достаточно, чтобы оградить балкон и смежную с ним комнату от уличного шума и сквозняков, а балконное пространство – от пыли и осадков.

Температура на балконе в холодное время года – практически такая же, как на улице.

Теплое

Теплое остекление балкона конструктивно представляет собой алюминиевые многокамерные профили, внутри которых проделаны сохраняющие тепло внутренние терморазрывы.

Заполнение производится 1- либо 2-камерными энергоэффективными стеклопакетами.

На теплом балконе или лоджии температура остается комфортной в холодное время, такую лоджию можно объединять с комнатой без риска потери тепла в жилом помещении.

Способы открывания створок

Размеры и формы

Панорамное остекление

Панорамное – от пола до потолка – остекление узкого и вытянутого, а также тесного неширокого балкона визуально увеличит смежную комнату и наполнит ее светом.

Остекление в пол большой лоджии особенно выигрышно на северной стороне, – надолго удерживает в комнате солнечный свет. Если лоджия на южной стороне, то можно устроить на ней зимний сад.

Французское остекление в густонаселенном квартале можно выполнить из тонированного стекла, на наветренной стороне – с усилением конструкции.

Остекление с выносом

Остекление балкона с выносом позволяет получить дополнительные 30-35 см полезной площади. Речь идет о смещении рамы со стеклами на расстояние, равное примерно ширине подоконника.

Выносное остекление может быть устроено как с выдвижением конструкции вперед по фасаду, так и по торцевым сторонам.

Такое решение позволяет использовать подоконник для размещения растений, а пространство под ним – для устройства полок, встроенных шкафов и систем хранения.

Радиусное остекление

Технология, позволяющая остеклить и маленький полукруглый балкон, и широкую лоджию с изгибом без ломаного остроугольного силуэта. Остекление этого типа не уступает в функциональности прямоугольным конструкциям, – технологии изгиба профиля по индивидуальным замерам позволяют варьировать способы открывания, исходя из удобства владельцев.

Радиусная конструкция взломоустойчивая, жесткость профиля гарантирует долговечность геометрии, полная герметичность достигается благодаря отсутствию междусекционных стыков.

Объединение лоджии с комнатой

Остекление лоджии, объединенной со смежной комнатой, может быть осуществлено по выбранной заказчиком технологии, в том числе – панорамное.

Входная балконная группа демонтируется полностью либо частично, отделка пространства лоджии подбирается сообразно интерьеру.

Установка конструкции из многокамерных теплых профилей гарантирует поддержание в зимнее время года на совмещенной лоджии такой же температуры, как в остальном помещении.

Алюминиевый профиль

Любой цвет под ваш интерьер или фасад здания

Алюминиевый балкон под ключ

Монтаж крыши

Утепление

Отделка стен

Внешняя отделка

Ремонт парапета

Преимущества алюминиевого остекления

  • Прочность
  • Легкость
  • Долговечность
  • Жесткость
  • Разнообразие форм
  • Универсальность
  • Экологичность
  • Выбор декора
  • Светопропускная способность

Профили, используемые при остеклении балконов, не утрачивают форму с течением времени, не увеличивают нагрузку на балконную плиту, не скрадывают полезное пространство (особенно в конструкциях с раздвижными створками).

Не зависимо от того, какой вариант вы предпочтете, — холодный или теплый, алюминиевое остекление лоджии превратит ее в уютное помещение, в том числе, полукруглую, угловую, нестандартной формы.

Алюминий – экологичный негорючий материал. Узкий профиль гарантирует, что в вашем доме будет много света. А большой выбор декоративных приемов позволит добиться максимальной гармонии с фасадом здания и внутренним интерьером!

Французский балкон: что это? Фото, преимущества и недостатки!

В самом начале оговоримся, что существует два понятия — французский балкон в классическом представлении и современное французское остекление.

Французский балкон — это конструкция из стеклянных дверей, которые находятся в помещении из кованого ограждения на стене дома. Именно так выглядят классические французские балконы. Однако понежиться на солнышке или водрузить старые зимние шины на такой балкон не получится — площадь площадки слишком мала. Балкон больше выполняет функцию безопасного проветривания, ограждения и несомненного украшения фасада. Тем более, такая конструкция пропускает намного больше света, чем обычные окна, что является несомненным плюсом.

Где применяется французский балкон?

Французское остекление применимо, в частности, для балконов — навесных и лоджий. Они представляют собой полное остекление балконной конструкции, то есть в пол. Различают классический французский балкон, для которого характерны большие окна во всю высоту прохода и кованые художественные ограждения, а также современные лоджии и балконы. В настоящее время признано называть французским любой балкон, который имеет панорамное остекление. Так появилось название — французская лоджия. Это лоджия, не имеющая парапета, с полноценным остеклением в пол. Также в пол остекляют и традиционные навесные балконы.

Преимущества и недостатки остекления

Для этого вида остекления характерны свои преимущества и недостатки, которые будут рассмотрены ниже.

Преимущества:

● Необычный внешний вид — кованные решетки в совокупности с безрамным остеклением в пол смотрятся гармонично и эффектно.

● Много света — габаритные окна пропускают больше световых лучей, чем остекление обычного балкона. Это, собственно, снижает затраты на электроэнергию.

● Эффект парящего балкона — в случае с полностью остекленным навесным балконом создается впечатление, будто бы плита перекрытия просто висит в воздухе.

● Использование балкона в межсезонье — французский балкон быстро нагревается под лучами солнца, что наиболее заметно осенью и зимой, когда еще не функционирует отопление в помещении.

● Исключаются затраты на отделку — французский балкон не нуждается во внутренней и внешней облицовке.

Недостатки:

● Сложность ухода за стеклами — традиционно французские балконы устанавливаются на первом или втором этаже для создания дополнительного выхода на улицу. Именно поэтому такие блоки называются “окно-дверь». Но сейчас набирает популярность безрамное остекление. При выборе такого остекления с большим количеством глухих створок, возникает сложность их очищать.

Поэтому для собственного удобства, чтобы каждой весной и осенью не нанимать промышленных альпинистов, заказывайте установку безрамного остекления со всеми открывающимися створками. Удобнее всего, если они сдвигаются в виде гармошки. Тогда проблем с уходом за стеклопакетами не будет.

● Увеличение теплопотерь — при установке обычных двухкамерных стеклопакетов происходит больше потерь тепла, через утепленную стену. Но эта проблема легко решается установкой энергосберегающих стекол.

● В летнее время балкон перегревается — большая площадь остекления быстрее нагревается, от чего создается эффект парной. Для уменьшения нагрева балконного помещения используйте для остекления мультифункциональные окна, о которых мы писали ранее.

● Не рекомендуется устанавливать французские балконы людям, которые испытывают чувство страха высоты или открытого пространства.

● Открытый вид помещения — остекленные двери во французском балконе приоткрывают всю подноготную жизнь в квартире. Все, что происходит в помещении становится особенно видно в темное время суток.

Поэтому целесообразнее заказывать матовое остекление или стеклопакеты с зеркальным покрытием со стороны улицы.

Практически все недостатки французских балконов решаемы правильным выбором стеклопакетов. Если вы любите, когда в квартире достаточно света, но опасаетесь за безопасность открытой стеклянной двери, то ваш выбор — классический французский балкон. Не отчаивайтесь, если у вас обычный навесной балкон или закрытая лоджия, их тоже можно остеклить французским вариантом.

Нужно ли согласование на установку французских окон на балконе

Этот вопрос в большинстве случаев касается владельцев квартир в многоэтажном доме, ведь превращение обычного балкона во французский предусматривает изменения во внешнем виде фасада. Поэтому жильцам в многоквартирном доме стоит подробнее разобраться с этим нюансом.

Для получения разрешения на строительство французского балкона, вы должны предоставить доказательства о безопасности демонтажа части здания в государственные градостроительные органы. Для этого необходимо правильно спроектировать балкон и предоставить расчеты, которые подтвердят, что сломанная стена не деформируется.

Также предоставляются следующие документы:

● Письменное согласие собственника дома или эксплуатационной службы.

● Заключения технических служб о внесении изменений в проект дома.

● Согласование с Роспотребнадзором и МЧС.

● Для зданий с исторической ценностью необходимо согласование соответствующих органов.

Все документы предоставляются в муниципальные службы вместе с паспортом БТИ и свидетельством собственности.

Технические условия

Прежде чем собирать множество документов и согласований, важно узнать об ограничениях для установки французских окон.

● Ветхая, не усиленная плита перекрытия — теплое остекление в пол весит гораздо больше, чем холодная металлическая конструкция, поэтому для установки французского балкона перекрытие должно быть в пригодном для эксплуатации состоянии и дополнительно усиленно.

● Уровень ветровой нагрузки — в регионах с сильными и частыми ветрами выдвигаются повышенные требования для монтажа остекления. Число мест креплений увеличивается, а размер секций стеклопакетов уменьшается.

Этапы возведения французского балкона

1 этап — сбор и предоставление в муниципальные органы необходимых документов, которые описаны выше.

2 этап — расчет размеров балкона.

Для правильного расчета метрик балкона важно учитывать несколько факторов, а именно:

● Масса балкона рассчитывается исходя из несущей способности плиты перекрытия. Именно от этого зависит, какой тип остекления выбрать.

● Ветровая нагрузка определяет способность оконных блоков противостоять погодным условиям.

● Площадь освещения имеет ограничения согласно СНиП 23.02.2003 п.511, где описано, что площадь освещенного пространства фасада жилого дома должна быть не более 15% и не более 25% для общественных зданий. Для определения освещаемой площади ограждающих конструкций следует учитывать все торцевые и продольные стены.

Для зенитных фонарей, о которых мы писали ранее, ограничения по площади составляют 15%, а для мансардных окон — 10%.

3 этап — установка французского остекления

Монтаж французских окон лучше доверить профессионалам, так как есть множество нюансов, которых простой обыватель может не заметить. Для частных и многоквартирных домов процесс установки остекления отличается. Ниже разберем этапы монтажа для каждого вида домов.

Установка французского остекления в квартире

● Сначала демонтируется существующий парапет на балконе.

● Мастер усиливает конструкцию перекрытия и очищает поверхность плиты.

● Конструкцию застекленного балкона усиливают с помощью металлических каркасов.

● Монтаж оконных блоков — профили устанавливаются поэтапно: секция за секцией.

● Крепление рамы — для снижения нагрузки с рамы оставляют компенсационный зазор в 1-3 см, который заполняют пеной. Раму выравнивают по горизонтали и вертикали и только потом закрепляют анкерами.

● Монтаж дверной рамы

● Установка створок и подгонка их по вертикали и горизонтали

● Закрепление — рамы крепят анкерными дюбелями.

● Запенивание зазоров и мест примыкания рам к основанию.

Видео примера исполнения французского балкона (кованного)

Установка в частном доме

● В стены, в местах крепления опорных элементов, закручиваются анкера. К ним с помощью приваривания крепится опорная плита. Она должна быть установлена с наклоном от несущей стены и быть ниже пола в помещении на 6-8 см.

Читайте также  Балкон застекленный до пола

● Проводят гидроизоляционные работы с плитой перекрытия.

● Производится монтаж рам, створок и стеклопакетов.

● Устанавливаются ограждающие конструкции. Их необходимо приварить к плите перекрытия или укрепить в несущей стене дома.

Важные факторы для выбора французского остекления

Перед установкой французского остекления следует заранее определиться с составляющими остекления и конструкции.

Составляющие остекления

● Количество стекол в стеклопакете — для теплого остекления подходят трехкамерные и пятикамерные стеклопакеты. Для улучшения теплоизоляции блоков рекомендуется заполнять пространства между стеклами газом.

● Система открывания — важно определиться, как именно будут открываться окна или окна-двери. Для остекления балконов предлагаются раздвижные по параллели, подъемно-раздвижные, распашные или открывные системы под названием книжка (гармошка).

● Вид профиля — для остекления балконов выбирают алюминиевые, ПВХ-профили, безрамное остекление или экологичный вариант из дерева — современные евроокна. Вид профилей прямо влияет на вес балконной конструкции, также, как и количество камер.

● Конфигурация рамы — в частных домах, где нужен второй выход на улицу, выбирают окна-портал, т.е. стеклянную дверь. В многоквартирных домах такой возможности нет, поэтому жильцы используют секционные или цельные французские окна в пол для лоджий и балконов.

● Количество секций — чем больше секций, тем крепче конструкция, однако секционные блоки мешают свободному просмотру и увеличивают нагрузку на плиту перекрытия. Альтернативой секционному остеклению является безрамные конструкции, о которых подробнее можно прочесть здесь.

● Вид стекол — существуют матовые, прозрачные и тонированные стекла. Обычные прозрачные стекла быстро нагреваются под лучами солнца и привлекают слишком много внимания любопытных прохожих. Через матовые стекла не видно, что происходит в помещении ни днем, ни ночью. Однако, и из помещения тоже не будет ничего видно. Также для закрытия нижней части французского балкона применяют сэндвич-панели.

● Тип стекла — различают энергосберегающие, каленые, ламинированные и мультифункциональные стекла. Для каждой камеры стеклопакета можно выбрать разные по толщине и конфигурации стекла.

● Дополнительное обеспечение безопасности — обычный навесной балкон или лоджию, которые полностью остеклены, часто стараются обезопасить от выпадения людей. Эту Функцию выполняют кованые ограждения. Художественная ковка не только выглядит эффектно в сочетании с остеклением, но и способна обезопасить домочадцев.

Отопление комнат с французскими окнами

Остекление в пол сопряжено с большими теплопотерями, особенно, когда такое окно устанавливается на место, где должна проходить система обогрева помещения. Чтобы сохранить тепло внутри помещения и создать оптимальное сопротивление холодному воздуху, отопление модернизируют.

Для отопления мест, где установлено французское окно, предлагают разные варианты систем:

● Радиатор отопления устанавливают по бокам окна.

● Возле остекления монтируют систему теплый пол.

● При устройстве французского балкона отопление проводят и в помещение, и на балконную площадь.

Заключение

К выбору французского остекления важно подходить осознанно. Необходимо учитывать все факторы: способы дальнейшего ухода за блоками, их удобство, возможность изменений в системе отопления. Если все “за» и “против» учтены, и вы отдали предпочтение французскому остеклению, то оно гармонично впишется в ваш интерьер, каким бы он ни был. Окна в пол подчеркнут вашу индивидуальность и придадут статусность вашему дому. Именно поэтому французские окна сейчас набирают все большую популярность.

Кто на балконе хозяин?

Прежде чем обустраивать дом своей мечты, надо почитать законы

Всем нам хочется уюта и комфорта. Очень многие северяне, живущие в многоэтажных домах, застеклили свои лоджии и балконы. Но есть и такие, кто за счет их площади увеличил, к примеру, свою спальню или кухню. «Квартира — это моя собственность, и я могу делать с ней все что душе угодно» — такое мнение весьма широко распространено. Но насколько оно верно в данном случае?

Казалось бы, вполне логично думать, что если квартира принадлежит владельцу, то и балкон тоже. Но не все так просто. Ведь тогда выходит, что бремя расходов на его поддержание в надлежащем техническом состоянии ложится на самого собственника. А это значит: если балконная плита стала осыпаться, трескаться, то средства на приведение ее в нормальное состояние должен тратить именно он, собственник квартиры. То есть мы с вами. А не дай бог обвалится — отвечать, следуя той же логике, тоже придется нам.

Чтобы ответить на вопрос, кто же на самом деле собственник балкона, давайте проведем аналогию с собственностью на жилое помещение. Например, несущая стена вашей квартиры является одновременно стеной квартиры вашего соседа, а плиты перекрытий — ваш пол и потолок — потолком и полом для квартир ваших соседей, проживающих этажом ниже и выше. Таким образом, плиты перекрытий, несущие стены — это общая собственность, потому как они обслуживают более одного помещения в доме.

— Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, — сказала главный жилищный инспектор области Алена Кузнецова. — В числе прочего собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат ограждающие несущие конструкции данного дома, а также и ненесущие конструкции, обслуживающие более одного помещения. А Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, уточняют, что к этим конструкциям относятся фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также ненесущие — перила, парапеты и т.д. То есть несущие плиты лоджий и балконов — это однозначно общедомовое имущество, и оно никак не может принадлежать владельцам квартир. В то же время ненесущие элементы также могут быть отнесены к общему имуществу при условии обслуживания ими более одного помещения. Это подтвердил и Верховный суд РФ в определении № КАС11-789 от 17 января 2012 года.

Фактически собственник владеет трехмерным пространством, заключенным в стенах квартиры, которая, по сути, является структурной частью многоквартирного дома, а также элементами декора, отделки вашего жилого помещения — обоев, подвесных потолков, паркета и т. п. Аналогичным образом дело обстоит с балконами. Однако это не значит, что внутреннее пространство балкона с элементами отделки также является общей собственностью. Козырьки, навесы, крыши балконов — все это принадлежит только хозяевам квартиры.

— Но всем нам известны популярные телепередачи, которые демонстрируют, какой замечательный ремонт можно сделать на своих квадратных метрах. Там нередко лоджия или балкон становятся продолжением спальни, гостиной или кухни, — заметила я.

— Это уже перепланировка, затрагивающая конструктивные элементы, — ответила Алена Кузнецова. — И такие изменения согласно статье 26 ЖК делаются только с разрешения органа местного самоуправления. Да еще и с разрешения общего собрания собственников жилья, поскольку и стена, и балкон — общедомовое имущество.

— Допустим, я хочу в своей гостиной сделать так называемое французское окно с выходом на балкон. То есть чтобы стекла доходили почти до самого пола. А у меня внутри стены под окном как раз батарея встроена. Можно ли воплотить в жизнь мою мечту?

— Прежде всего необходимо подготовить проект, где, чего и сколько вы хотите убрать; если затрагиваются радиаторы, то куда собираетесь их переносить; указать способы проведения работ и т.д. В проекте должно быть отражено все. В Мурманске встречаются квартиры, в которых площадь комнаты увеличена за счет балкона. Но разрешения на подобную перепланировку выдаются редко, поскольку тут многое зависит от конструктивных особенностей дома. А вот если переделка касается лоджии, да еще застекленной по проекту, у собственника больше шансов получить положительный ответ.

— А как вообще должны использоваться балконы, чтобы они не рухнули в один совсем не прекрасный момент. И кто должен быть озабочен их состоянием? — поинтересовалась я у собеседницы.

— В 2003-м году постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября были утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Там есть раздел и о балконах и лоджиях, в котором сказано, что правильность их использования должны систематически проверять работники организаций по обслуживанию жилфонда. То есть работники управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, причем вне зависимости от наличия таких видов услуг и работ в договорах управления, на что зачастую указывают представители управляющих компаний. Мало того, они обязаны регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий.

Правила эти таковы. Нельзя захламлять и загрязнять балконы, эркеры и лоджии, размещать там громоздкие и тяжелые вещи. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Теперь припомните, давно ли кто-нибудь из жилищников проводил осмотр вашего балкона? А ведь это безопасность ваша и ваших близких, а также и ваших соседей снизу.

Кому-то покажется странным, но правила эксплуатации балконов и лоджий диктуют даже форму и расположение, а также способы крепления цветочных ящиков. Понятное дело: они ведь могут и на голову кому-нибудь свалиться. В частности, если проектом не предусмотрены специальные наружные крепления, ящики следует устанавливать с внутренней стороны ограждений балконов и лоджий.

— А чего правила не разрешают никогда и ни при каких обстоятельствах, чтобы не случилось, как в пародии на известную песню: «На палубу вышел, а палубы нет»? — задала я заключительный вопрос.

— Расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, — пояснила начальник областной Госжилинспекции. — Использовать балконы, эркеры и лоджии не по назначению, например, в качестве мастерских или держать там сельскохозяйственных животных. Такое тоже бывает, хотя и редко. Нельзя размещать там громоздкие и тяжелые вещи, разный хлам. Нельзя также самовольно устанавливать балконы, лоджии, козырьки, эркеры и застраивать межбалконное пространство. В случае их аварийного состояния управляющая организация должна закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться строго по проекту. Поэтому никто не имеет права самовольно увеличивать площадь своего балкона.

Опубликовано: Мурманский вестник от 09.11.2017

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: