Просели полы в частном доме что делать?

Ремонт просевших полов

Ремонт просевших полов, плит, фундаментов…

Подъем и ремонт просевшего пола – это задача, которую компания Технопена решает самым современным и эффективным способом. Рассмотрим подробнее методы ремонта бетонных полов или плит или вообще любых просевших перекрытий.

Картина просевшего пола:

Конечно, такая картина всего лишь одна из множества вариантов. Но в любом случае проседание пола происходит из-за образования пустот под полом.

Причин образования пустот множество:

  • Ошибки строителей при подготовки грунтов перед строительством
  • Вымывание грунта под полом из-за паводков, прорыва коммуникаций, оползней и др.
  • Слабые опоры и фундаменты
  • Постоянные вибрации и дополнительные нагрузки рядом с объектом
  • Образование дополнительной нагрузки на фундамент и полы (надстройка этажей)

В любом случае если началась усадка грунта и просели полы – это начало разрушительных процессов, которые нужно немедленно остановить, чтобы спасти здание.

На первый взгляд видится 3 варианта решения проблем:

  1. Разрушить все до основания и сделать новые полы, проведя стабилизацию почвы
  2. Сделать новый пол поверх сломанного, армирование и прочные марки бетона, предварительно отсыпав провалы щебнем
  3. Провести расшивку трещин до земли, подсыпать провалы, заармировать и забетонировать локально, т.е. получить что-то типа ленточного фундамента, сверху сделать выравнивающую стяжку

Но есть и 4 вариант решения проблемы – это метод геополимерного инъектирования (ГИ). Это метод относительно новый, но очень эффективный, к тому же не придется разрушать полы. Технология геополимерного инъектирования способна поднимать любые полы и одновременно стабилизировать почву под ними, заполняя все полости и укрепляя грунт во всех направлениях сразу.

Этапы ремонта просевших полов геополимерным инъектированием:

  • Сверлим отверстия в полу, диаметр от 10-15мм
  • Монтируются металлические трубки (инъекционные трубки) на глубину проблемы
  • С помощью спец. оборудования начинаем через трубки закачивать геополимерный состав под пол
  • Геополимерный состав через некоторое время начинает вспениваться и расширяться во все стороны
  • Полы начинают подниматься и принимать первоначальный вид
  • Грунт начинает уплотняться по всем направлениям

Эта работа требует не очень много времени и минимум демонтажных работ, которые не избежать при ремонте просевших полов стандартными методами.

Сам метод геополимерного инъектирования был разработан в Финляндии еще в 1978 году. С тех пор изменялись и улучшались свойства геополимеров, эволюционировало оборудование, геополимеры становились все более безопасными для окружающей среды, создавались материалы под каждую задачу.

Преимущества ремонта провалов методом ГИ:

  • Работы производятся в любую погоду и время года
  • Не требует выселения жителей
  • Исключает земляные работы и демонтаж пола
  • Сокращает шумы, пыль и грязь
  • Технология позволяет выполнять работы даже ночью
  • Повышает несущую способность грунта
  • Метод подходит для всех типов грунтов
  • Геополимеры не вступают в реакцию ни с водой не с почвой
  • Геополимеры не подвержены гниению

Попадая в грунт, геополимер начинает быстро расширяться и набирать прочность, до полной полимеризации нужно всего 15-20 мин. Вследствие расширения геополимера начинает уплотнять почву, при этом несущая способность почвы повышается до 10,5 МПа, после чего начинает создаваться вертикальное давление, которое способно поднять пол, дом, фундамент. Контроль за подъемом осуществляется с помощью лазерных нивелиров, они обеспечивают точность измерения до 1мм и позволяют управлять процессом.

Ремонт деревянного пола своими руками: виды ремонтных работ и рекомендации специалистов

Старое деревянное покрытие пола в частном доме слишком часто специалисты рекомендуют полностью заменить на более современные материалы. Конечно, они отличаются прочностью, надежностью и долговечностью – с этим вряд ли кто-то будет спорить. Но ведь только деревянные полы являются исключительно экологичными, поддерживают тепло дома и дарят ему уют – согласитесь, так приятно пройтись босиком по деревянным полам.

К сожалению, в старых (впрочем, как и в новых) домах деревянные полы приходится периодически ремонтировать. И этот процесс вполне можно осуществить своими руками – главное четко придерживаться рекомендаций от специалистов.

Что нужно знать о «диагностике» деревянного пола

Весь процесс ремонта деревянного пола своими руками начинается с «диагностики» покрытия. Необходимо выявить прогнившие/просевшие доски, обнаружить места скрипа, ржавчину на гвоздях, сколы досок в местах их соединения. Чаще всего ремонтные работы заключаются в следующем:

  • ликвидация прогибов деревянных досок;
  • восстановление лаг;
  • устранение скрипов;
  • замена досок или определенных фрагментов деревянного пола.

Такая предварительная «диагностика» поможет правильно оценить свои силы и технические возможности, приготовить весь необходимый инструмент и материал.

Обратите внимание: если в процессе «диагностики» деревянного пола были обнаружены слишком объемные участки повреждений, то стоит серьезно подумать о полной замене напольного покрытия.

Простой ремонт деревянного пола своими руками

Проще всего выполнить самостоятельно ремонт деревянного пола, если не требуется проводить полную замену напольного покрытия. И скрип половиц, и прогнившие фрагменты, «провалы» легко устранить без привлечения специалистов, что называется «малым боем». Одновременно с этими работами можно преобразить внешний вид всего помещения, для этого нужно всего лишь заменить декоративное покрытие деревянных половиц.

Как устранить скрип половиц

Если деревянные полы скрипят, это означает, что есть неплотное прилегание половиц друг к другу. Для устранения скрипа половиц можно сделать следующее:

  1. Тщательно обследовать напольное покрытие и обнаружить места, в которых половицы деревянного пола находятся друг от друга на достаточно большом расстоянии, образовались щели между ними.
  2. Эти щели нужно очистить от грязи и пыли, а затем вбить в них деревянный клин, предварительно выстрогав его и обработав столярным клеем. После того как клин будет на месте, понадобится провести шлифовальные работы.
  3. Если щель небольшая, то целесообразно воспользоваться саморезами и шуруповертом – достаточно лишь сбить/стянуть саморезами две находящиеся рядом половицы.
  4. В случае отсутствия каких-либо свободных щелей, но присутствия скрипа, нужно воспользоваться тальком – им просыпаются полы. Нужно следить, чтобы этого вещество попало в мелкие щелочки между половицами – это окажет смазывающее действие, скрип, скорее всего, исчезнет.

Ремонт «играющих» половиц

Часто случается так, что ходьба по деревянному полу напоминает прогулку по качающемуся поезду или кораблю – говорят, что половицы «играют». Не разбирать же из-за этого весь пол! Специалисты утверждают, что и в таком случае восстановить прочность деревянного пола своими руками не так уж и сложно. Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • определить место повреждения и четко обозначить те половицы, которые шатаются и грозят разрушиться под ногами проживающих;
  • выпилить поврежденные доски, сделав два поперечных и два продольных распила ручной электропилой;
  • к обнажившимся лагам установить небольшие бруски – они выполнят роль дополнительного упора для новых досок;
  • у новой доски нужно снять нижний фальц – он стесывается рубанком или же небольшим топориком, острым ножом;
  • установить новые доски на подготовленные места;
  • закрепить вновь установленный материал к уже имеющемуся саморезами или гвоздями.

Обратите внимание: и гвозди, и саморезы должны утапливаться в дерево минимум на 3 мм – это не только обеспечит высокое качество проводимой работы, но и значительно улучшит уровень фиксации половиц между собой, что предотвращает появление скрипа.

Некоторые особенности простого ремонта

Специалисты рекомендуют перед тем, как приступать к вышеописанным работам, полностью избавиться от декоративного покрытия – краску можно снять с помощью строительного фена или паяльной лампы. Это решит сразу две проблемы:

  • поможет более точно определить поврежденные участки деревянного пола;
  • позволит обновить внешний вид напольного покрытия.
Читайте также  Как быстро высушить ковер на полу?

Обратите внимание: когда будете подбирать новые доски на замену старых, старайтесь подбирать рисунок древесины, идентичный имеющемуся на полах. Такой подход позволит покрыть деревянный пол лаком, а это уже интересное решение в интерьерном дизайне.

Если решили заменить декоративное покрытие деревянных полов, то перед нанесением лака стоит провести циклевание – полная зачистка поверхности с помощью специального оборудования.

Капитальный ремонт деревянного пола своими руками

Если при проведении «диагностики» деревянного покрытия были выявлены обширные повреждения, то частичный ремонт провести не получится. Нужно подготовиться к капитальной замене и лаг, и половиц.

Подготовительная работа

Прежде чем приступить к капитальной замене деревянных полов, нужно провести подготовительную работу. Причем, к ней нужно отнестись ответственно – от того, насколько качественно будет выполнена подготовка покрытия, зависит конечный результат всего ремонта. В понятие подготовительных работ при капитальном ремонте деревянного пола своими руками входят следующие действия:

  • снимаем плинтус по всему периметру помещения. Снимать нужно аккуратно, не вырывая гвозди «с мясом» — таким образом обеспечиваем себе минимальные затраты на замену фрагментов деревянного пола;

  • зачищаем доски от масляной краски (если таковая имеется) до появления чистой древесины;
  • каждую доску нумеруем – в будущем, по окончании работ, так их будет удобнее быстрее устанавливать на место;

Обратите внимание: при снятии досок проводим тщательный осмотр каждой из них на предмет наличия гнили, трухлявости и повреждений. При необходимости доски заменяют на новые, но и их нужно сразу же пронумеровать.

  • снятые доски с «изнаночной» стороны обрабатываем специальными защитными средствами – они предотвратят развитие процессов гниения дерева;
  • из образовавшегося пространства под снятыми досками («подпол») тщательно очищаем от грязи, вплоть до основания пола;
  • обязательно осматриваем состояние лаг – если некоторые из них нуждаются в замене, то сразу проделываем и эту работу: убираем поврежденную, пришедшую в непригодность, лагу, на ее место устанавливаем новую.

Обратите внимание: необходимо приобретать новые лаги таких же размеров, которые применялись для полов в первоначальном варианте.

Основная работа по ремонту деревянных полов своими руками

После такой тщательной подготовки остается лишь следовать нижеприведенной инструкции, чтобы закончить начатую работу. Важно соблюдать этапы процесса:

  1. Прокладываем утеплитель. В качестве утепляющего материала можно использовать пенопласт, керамзит, но практичнее и экономически выгоднее будет применение в качестве утеплителя минеральной ваты, стекловаты или каменной ваты. Делается это просто – упомянутый вид утеплителя выпускается в матах, которые отлично устанавливаются в пространство между лагами.

  1. Укладываем пароизоляцию. На уже уложенные маты утеплителя необходимо проложить пароизоляционный материал – он выпускается в рулонах и работать с ним очень удобно. Запомните только одно – укладывается пароизоляционный материал методом «внахлест» на 20 см, а фиксируется фольгированным скотчем.

Обратите внимание: самый доступный/дешевый материал для пароизоляции – полиэтиленовая пленка. Но можно использовать для таких работ и более дорогие варианты – например, пенофол.

  1. Собираем покрытие из досок. Те половицы, которые были сняты при проведении подготовительных работ и пронумерованы, укладываются на свои места. Будьте предельно внимательны при проведении этой работы – ошибка может привести к необходимости начинать «застилку» пола досками заново.
  2. Фиксация досок. Уложенные доски на пол нужно скрепить между собой. Специалисты рекомендуют делать это не гвоздями, а саморезами – они обеспечат надежное крепление. Вкручивать «шляпки» саморезов нужно непосредственно в древесину, углублять их на 5 мм.
  3. Проверка уровня. По окончании описанных работ строительным уровнем определяется горизонтальную плоскость деревянных полов. Если какие-то доски выступают над общим уровнем, то этот недочет убирается рубанком.
  4. Циклевка полов. Это необходимо для получения абсолютно ровной поверхности – по строительным нормативам допускается перепад не более чем в 2 мм на 1 квадратный метр покрытия.

Обратите внимание: циклевочные работы требуют наличия хотя бы небольшого опыта работы со специальными инструментами. Поэтому целесообразно пригласить для осуществления этого этапа профессионалов, хотя и самостоятельно все сделать реально.

  1. Шпатлевание. Специальной шпатлевкой по дереву (подберите только цвет этого материала в соответствии с оттенком древесины на полах) скрываем от посторонних взглядов щели и места креплений (шляпки саморезов). Затем нужно еще раз пройти шлифовальной машиной по покрытию – это будет окончательное выравнивание.

Осталось лишь убрать с деревянного пола весь мусор, используя для этого пылесос или щетку с тряпкой. А теперь можно покрывать декоративным материалом готовые деревянные полы. Только не забудьте, что перед этим нужно обязательно защитить дерево от влаги, ультрафиолета, вредных насекомых – это можно сделать с помощью специальных растворов, а если предполагается наносить на полы краску, то проще всего обработать поверхность обычной олифой.

Ремонт деревянных полов своими руками – процесс кропотливый и займет некоторое время. Но результат наверняка порадует начинающих мастеров, тем более, что следующий ремонт нужно будет проводить не ранее, чем через 5 лет. А для увеличения срока эксплуатации деревянного напольного покрытия стоит соблюдать правила ухода за ним:

  • не использовать для мытья агрессивных химических средств с абразивными составляющими;
  • оберегать пол от падения тяжелых предметов и появления царапин;
  • избегать резких перепадов температуры воздуха в помещении;
  • исключить длительное воздействие на деревянные полы влаги.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: