Лопнул фундамент и стена дома что делать?

Лопнул фундамент

Лопнул фундамент с двух противоположных сторон дома. и прилегающая к ним одна сторона отклоняется в сторону. трещина вверху составляет 0,6 см. что можно сделать? как предотвратить или остановить осадку? Спасибо.

Михаил, Астрахань.

Привет, Михаил из Астрахани!

Большинство писем, поступающих в мой адрес за последнее время, касается различных дефектов, связанных с фундаментами. Создается впечатление, что эти фундаменты в массовом порядке строили с грубейшими нарушениями технологий и без производства геологических изысканий проектировщиков в местах строительства зданий и сооружений.

Легко быть проповедником, трудно быть праведником. Это я к тому, что все мои рекомендации и советы носят общий характер. Без основательного ознакомления с конкретным объектом весьма трудно поставить диагноз почему поехал фундамент и, соответственно, начал рушиться дом.

Причин может быть превеликое множество, начиная от того, что рядом с вашим домом начали проводить какие-либо строительные работы с рытьем котлованов и заканчивая оползнями и появлением на определенных глубинах карстовых пустот.

Поэтому первым делом обойдите все окрестности и посмотрите, только ли у вас пошли подвижки фундамента, или такое началось и в строениях ближайшего окружения.

После того, как увидите, что больше ни у кого аналогичных проблем нет, то надо обследовать фундамент вашего дома в непосредственной близости от мест разрушения (лопания). Для чего необходимо откопать землю на всю глубину фундамента. Траншею выкопать достаточно таких параметров (ширины, длины и глубины), чтобы понять или попытаться понять, а почему пошли трещины?

Если фундамент заглублен на величину меньшую, чем глубина промерзания грунта, то при слабых фундаментах, не имеющих армирования, они могут трескаться. И трещины перекидываются с самого фундамента на кирпичные стены.

Со временем даже небольшая трещина в фундаменте приводит к очень большим трещинам стен. Которые могут достигать таких величин и не поддаваться никаким исправлениям кроме кардинального укрепления фундамента и разборки и перекладки стен.

Но это все слова. А что же вам делать и предпринимать дальше?

В большинстве случаев при таких ситуациях усиливают фундамент прежде всего в месте появления трещины. Это не всегда помогает, потому что при неправильно сооруженном фундаменте он может «поехать» и в других местах. Но будем надеяться на лучшее и попробуем обойтись локальным местным усилением.

Для чего после того, как выкопаете траншею, надо по обе стороны от трещины фундамента перфоратором продолбить в нем отверстия или хотя бы углубления на 30-40 или 50 сантиметров. Делают это с помощью зубила-скальпеля. В зависимости от мощности фундамента (железобетонные блоки, или ленточный, или бутовый, или еще какой) берут соответствующей мощности перфоратор.

Оно, конечно, можно попробовать и вручную — кувалдой мариванной весом в десяток килограммов и зубилом с приваренной к нему проволокой, чтобы было удобнее держать и не отбить руки. Но, повторюсь, все зависит от прочности конструкции фундамента.

После этого в отверстия или углубления заколачивают металлические штыри сделанные из арматуры (оптимальный диаметр ее от 25 до 35 миллиметров), заостренные с одного торца, чтобы было легче забивать. К недобитым полностью в фундамент штырям приваривают металлический сортамент (уголок, швеллер или полосу с полками не менее 40 миллиметров.

Вариации здесь могут быть всевозможные. Цель — чтобы было прочно и надежно.

В самом худшем случае, когда необходимо укреплять весь фундамент, то делают, так называемый, армированный пояс. Это когда по всему периметру вокруг дома копают траншею шириной около 40 сантиметров (чтобы стоять в ней было можно при ее копке) и на глубину всего фундамента.

Затем на самое дно насыпают песок слоем не менее 10 сантиметров. Потом заливают бетон и армируют его связанной между собой или сваренной арматурой. Арматура должна составлять из себя прочный пояс, чтобы его не разорвали никакие возможные деформации и подвижки грунта.

Саму кирпичную стену тоже необходимо скрепить примерно таким же образом по минимуму в двух местах в самом верху и примерно посередине высоты стены.

То есть в вашем случае получится с обеих сторон стены вверху и посередине — всего 4 крепления.

Не совсем красиво, но в крайнем случае можно и закрыть потом какими -либо декоративными элементами.

Если щель еще незначительная, как в вашем случае — 0,6 сантиметра, то делают именно так. Если же щель больших размеров в несколько сантиметров, то делают операции по выравниванию стен с помощью мощных автомобильных домкратов 5 или 10-тонников.

Для чего в землю забивают на большую глубину (на метр примерно) обрезок швеллера (тавра или уголка) с полками сантиметров в 15. Оставляют над землей небольшой выступ, в который упирают основание домкрата.

Берут металлическую распорку (трубу толстостенную или профильную квадратную сечением около 100/100 миллиметров), длиной на пару метров длиннее, чем высота стены и закрепляют всеми возможными способами вверху стены. Получается наклоненная под углом подпорка. Домкратом выравнивают стену. Не спеша и с оглядкой, чтобы неровен час не вылетела распорка и не придавила ремонтников.

А после этого уже скрепляют стены аналогично тому, как говорилось выше.

Щель заделывают цементным раствором, чтобы по зиме в нее не попадала вода, которая замерзая, вела бы к дальнейшим разрушениям.

Распорку убирают. /Иногда одной распорки может не хватить, берут две./

Вариант распорок возможен при небольших параметрах стены. Если стена толщиной в два-два с половиной кирпича и приличных размеров, то тут никакие распорки могут не помочь.

Вот, в основном, что могу сказать по этому поводу. Может кто посоветует и другие варианты.

Что можно сделать если лопнула кирпичная стена дома? Как отремонтировать?

Дом кирпичный. На одной стене видимая трещина внутри и снаружи от фундамента и до крыши. Внизу ширина щели — 1-2 мм, а к верху до 10 мм. Трещина идет в основном по швам кладки диагонально, но где-то и кирпич лопнул. Как можно выполнить ремонт? Перекладывать стену — не вариант!

Трещины в кирпичной стене часто происходят по некоторым причинам, первая причина, это отсутствие стяжки между кирпичами.

Такое может появиться, если к зданию сделали небольшую пристройку.

Чтобы решить такую проблему, нужно использовать приготовленный раствор, потом использовать шпаклевку. Но это в том случаи, если трещина не начала дальше увеличиваться. В противном случае, нужно делать стяжку дома, для этого нужно будет установить металлические уголки, а также прут с резьбой, который потом стягивается гайками.

Причина, по которой появились трещины в кирпичном доме может быть та, что во время строительства не соблюдались правила по связке.

Самым лучшим способом будет сделать стяжку дома.

Также, возможно во время кладки, нарушалась технология кладки, вот и начал трескаться дом по шву.

Перед тем как заделать трещину, нужно самое первое укрепить стену, следующим этапом, трещину стоит заделать песчаным – цементным раствором, но перед тем как заделывать подготовленным раствором, щель стоит очистить от пыли и грязи.

Чтобы трещина не расширялась, нужно обязательно сделать стяжку дома и укрепить фундамент.

Можно стену укрепить при помощи металлической ленты, которая крепиться при помощи болтов в горизонтальном положении.

Стену нужно укрепить в двух – трех местах.

После чего в трещину вставляют специальные перемычки, которые нужно зафиксировать при помощи цементного раствора.

Заочно советовать — все равно , что ставить диагноз по телефону, вы хоть бы фотографию выложили. А вообще, трещина серьезная, а если сквозная и идет от крыши до фундамента — тем более. Для начала выясните, трещина увеличивается или нет. Для этого поставьте на трещину маячки — такие прямоугольные гипсовые полоски, устанавливаемые поперек трещины, вот такие:

Читайте также  Как спрятать светодиодную ленту на стене?

Потом наблюдайте за этими маяками месяца два-три, а лучше полгода, и если на них тоже появятся трещины и если эти трещины начнут увеличиваться, то просто замазать трещину раствором — это спрятать голову в песок, потому как проблема ваша будет только увеличиваться вместе с увеличением трещины. Если трещина не увеличивается — вам крупно повезло. Тогда зачистите трещину по всей длине от того, что разрушено, запеньте, укрепите сеткой и заштукатурьте. Если трещина увеличивается, но не опускается дальше на фундамент до самой земли, а задержалась на уровне верха фундамента, проблема уже серьезнее. Скорее всего это неравномерная просадка грунта под фундаментом. В причины этого углубляться не будем, все равно уже ничего не исправишь, теперь ваше задача стянуть стены дома, чтобы они не расползлись в разные стороны, а потом уже трещину ликвидировать. Если трещина пойдет от крыши до самой земли, то тут только один выход — фундамент усиливать, но это часто стоит примерно столько же, как и новую коробку построить.

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Треснул фундамент — что делать теперь, и как укрепить фундамент старого дома

Бывают случаи, когда в основании дома образовываются трещины разного размера. В этом случае жильцы задаются вопросами – треснул фундамент, что делать? Такая проблема, несомненно, очень негативно скажется на целостности строения. В большинстве случаев трещины в фундаменте появляются из-за сильного воздействия морозного пучения.

Чем опасны трещины в фундаменте

Об опасности от этого негативного природного воздействия знает не каждый. Но с такой проблемой нужно бороться. Когда треснул фундамент, что делать знают только профессионалы, которые готовы поделиться с вами своими идеями.

На первых этапах трещины могут быть слегка незаметными, иными словами – волосяными. Именно в это время нужно понять, будет ли такая трещина прогрессировать, и как с ней бороться в дальнейшем. Если не устранить данную проблему, то можно ожидать много негативных последствий.

Сначала могут заклинивать окна или двери, а потом трещина перейдет от фундамента на стену. В таком случае дом может попросту разрушиться за небольшой промежуток времени.

Читайте также  Как наклеить гипсокартон на неровную стену?

Способы определения типа трещин

Наблюдать за развитием трещин в основании дома можно несколькими способами. Как правило, даже небольшую трещину нужно сначала очистить от грязи и пыли, после чего промыть водой. Затем следует подготовить гипсовый маяк, который и будет наноситься на проблемное место.

На маяке нужно написать дату монтирования, чтобы лучше ориентироваться. Бывают случаи, когда трещин несколько, тогда следует установить соответствующее количество маяков.

После этого нужно тщательно наблюдать за поведением проблемных зон на фундаменте. Если маяк из гипса остается целым, то в этом случае трещина не является сквозной. Скорее всего, она образовалась в защитном слое из бетона, поэтому никакой опасности не несет. Но если гипсовые маяки разорвались или разломились пополам, то это значит, что фундамент продолжает расходиться в проблемной зоне. Получив такой сигнал нужно предпринять соответствующие меры, чтобы сохранить свой дом.

Такая информация является весьма важной, так как именно такая процедура поможет вовремя определить тип и сложность проблемы. Самый распространенный период появления трещин в основании дома – это зимнее и весеннее время года. В холодную пору фундамент может треснуть из-за морозного пучения, а весной от неравномерного оттаивания почвы по разным точкам всего строения.

В результате этого фундамент даст неравномерную осадку и, скорее всего, треснет. На протяжении небольшого количества времени фундамент еще сможет справиться с таким типом нагрузки, если арматура внутри конструкции является качественной. Даже в течение нескольких лет деформации основания строения может быть не видно.

Как укрепить основание дома

Если вы не знаете, как укрепить фундамент старого дома, то наши советы смогут вам помочь в этом. Для того чтобы усилить бетонный фундамент, нужно применить известный способ инъекции основания дома при помощи цементного раствора или синтетической смолы.

Чтобы осуществить такой способ, следует пробурить в теле фундамента шурфу диаметром 30 миллиметров, а также сохранить расстояние в 50 сантиметров. Глубина такой шурфы будет зависеть от размера защитного слоя. В эти скважины нужно погрузить сам инъектор, и наполнить пространство раствором под давлением в 0.6МПа. Если необходимо выявить слабонесущие грунты под основанием дома, то следует дополнительно зацементировать сам грунт под текущим фундаментом.

Если основание строения является мелкозаглубленным, то его усиление можно провести способом углубления или расширения такого типа фундамента. Также такой тип фундамента подвергается подведению дополнительных защитных элементов из железобетона, которые увеличат площадь опоры и смогут оказать основанию дома надежную поддержку.

Если есть необходимость, можно использовать двутавры, чтобы на небольшое количество времени стянуть фундамент с обеих сторон. Такой способ можно использовать, проводя укрепление фундамента частного дома.

Свайные фундаменты усиливаются способом их переустройства со свайного на ленточный. Чтобы осуществить такую операцию по переделке основания строения нужно установить перемычки из бетона. В некоторых случаях такие перемычки монтируются на всю высоту основания строения, чтобы в будущем было легче обустроить подвальное помещение.

К сожалению, как укрепить фундамент старого дома знает не каждый, но, чтобы дом не подвергался опасности, нужно постоянно следить за состоянием его фундамента, ведь даже небольшая трещина со временем может начать прогрессировать. Если вовремя предпринять меры, то можно избежать ряда проблем, о которых мы и говорили в данной статье.

Михаил Ишутин, Екатеринбург.

Еще по этой теме на нашем сайте:

    Как делать фундамент под дом, можно ли заливать фундамент частями и с временными промежутками
      Чтобы сформировать основание под загородный дом, нужно быстро обеспечить необходимые объемы бетонной смеси, кроме того производится тщательная подготовка траншеи под заливку и происходит ее армирование.

    Как рассчитать нагрузку на фундамент, объем материалов, цемент — используем калькулятор

      Для начала нужно знать, что в процессе строительства жилых либо производственных сооружений, специалистами ведется тщательный контроль в соответствии с утвержденным проектом. В основной документации на.

    Деформационный шов в фундаментах — собираем фундамент из ФБС своими руками

      Когда начинаются строительные работы, повышенное внимание всегда направлено на фундамент, потому что именно эта часть сооружения будет принимать на себя вес всей конструкции, а значит.

    Фундамент своими руками — пошаговая инструкция изготовления из кирпича

      Как сделать фундамент своими руками, пошаговая инструкция от специалистов обязательно вам поможет в этом. Перед тем, как приступить к строительству фундамента, необходимо знать, какие виды.

Добавить комментарий Отменить ответ

Вы можете подписаться на новые публикации по электронной почте.

Что делать, если треснул фундамент дома

Готового фундамента без единой трещины не бывает (или почти не бывает, но эти исключительные случаи к коттеджным домам не относятся). Рано или поздно под воздействием внешних или внутренних факторов на нем могут появиться дефекты. Переживать из-за этого не стоит — проблему можно исправить небольшим ремонтом, даже не потребуется срочно нанимать бригаду специалистов. Со многими трещинами можно справиться своими силами. Главное удостовериться, что они не достигли критичных размеров и пригодны для ремонта.

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

  • Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
  • Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
  • Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
  • Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
  • Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
  • Неправильный выбор сечения арматуры.
  • Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
  • Раствор не выдержан должным образом.
  • Коррозия арматуры.
  • Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
  • Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
  • Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Можно ли строить дом, если треснул фундамент

Это зависит от размера трещин. Если их диаметр 0,1-0,3 см, то достаточно замазать щель раствором и продолжать строительство. Нестрашны горизонтальные трещины, так как они не влияют на целостность основания. Но образование вертикальных — свидетельствует о нарушении технологии заливки, поэтому возводить строение — пустая трата сил, времени и денег. В скором времени дом просядет или просто разрушится под воздействием внешних факторов. Лучшим решением в этом случае будет залить поврежденный участок заново, уже тщательно соблюдая технологию.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Что делать, если фундамент треснул

Первым делом нужно выяснить, отчего возникла трещина. Если это мелкие повреждения, то непрофессионал вполне может обойтись своими силами и отделаться повторным оштукатуриванием. Но если это вызвано серьезными изменениями несущей конструкции здания, то на ремонт придется потратить серьезные деньги, и вряд ли удастся справиться в одиночку, без привлечения профессиональных рабочих.

Читайте также  Как посчитать площадь стен дома снаружи?

Прежде всего, нужно убедиться, что трещина не растет дальше, для это надо:

  • очистить углубления от грязи и мелких частичек (лучше всего пылесосом);
  • промыть водой под давлением;
  • на верхней и нижней кромке установить специальные маркеры-маяки из гипса, чтобы контролировать изменения в положении трещин (на них можно записать дату);
  • если маркер сместился и порвался, значит, трещина продолжает расти и нужно принимать меры.

Если ситуация не выходит из-под контроля, необходимо:

  • на всякий случай повторно очистить трещины от грязи и промыть их водой;
  • трещину заполнить грунтовкой;
  • Подождать, пока грунтовка немного подсохнет, после этого заполнить все треснувшие участки морозостойким финишном гипсом, эпоксидной смолой или цементным раствором.

При серьезной деформации несущих конструкций требуется соответствующий ремонт, поэтому своими руками не получится обойтись.

Треснул ленточный фундамент

Это самый распространенный вид конструкции, который возводится из отдельных балок под несущими стенами дома. Если фундамент уже возведенного здания пошел трещинами, то это серьезная проблема, на устранение которой потребуется немало затрат. Придется усиливать отдельные элементы конструкции, поднимать сегменты основания, и только потом приступать к ремонту.

Есть несколько вариантов, как бороться с трещинами:

  • Усилить поврежденный участок новой кирпичной стеной или из бетонных блоков с дополнительным армированием.
  • Увеличить полезную площадь. Для этого нужно выкопать траншею глубиной до подошвы фундамента, и оснастить стены опалубкой. Внутрь траншеи установить арматуру, присоединить ее к фундаменту, затем залить все бетоном. После демонтировать опалубку и установить гидроизоляцию.
  • Поднять здание и укрепить поврежденный участок специальными сваями буронабивного типа, а грунт укрепить системой дренажа и обустроить теплоизолирующую отмостку.
  • Можно применить метод инъектирования, т.е. впрыскивание полимерного материала пластбетона в трещины.

Треснул фундамент ТИСЭ

Это тип универсального свайного или свайно-ростверкового фундамента. Основание укрепляется сваями с укрупнениями на концах в форме куполов, и дом можно строить даже на пучинистых грунтах.

Если по ТИСЭ фундаменту пошла трещина, то придется заливать поверх армированный и вибрированный монолитный пояс высотой в 30 см. Укрепить сваи можно дополнительным слоем земли, чтобы они оказались ниже глубины промерзания грунта.

Треснул плитный или монолитный фундамент

Монолитная плита и считается надежным видом основания дома, но и она не застрахована от появления трещин, хотя они появляются крайне редко. Если появились глубокие щели, то потребуется проведение тяжелой работы.

  • В легких случаях сделать инъекцию эпоксидной смолы. Наиболее проблемные места можно скрепить скобами.
  • С помощью специальных лент или ремней обвязать поврежденную область. Главное, чтобы в их составе был волокнистый кевлар. Это способ можно сочетать с инъекцией.
  • При критических повреждениях придется делать подкопы под плиту, укреплять фундамент на местах расколов, удалять те части, которые уже не подлежат восстановлению. Также надо залить поврежденный участок новым слоем бетона и монтировать свайные, либо блочные опоры.

Угол фундамента треснул

Углы можно скрепить специальными скобами и заполнить раствором. Для этого необходимо пробурить в бетоне отверстия и заделать их полимерным скрепляющим материалом — пластбетоном.

В сочетании с другими методами придется монтировать дополнительные опоры или сваи.

Что предпринять, когда треснул фундамент и стена

Если появился небольшой дефект на стене — это не повод паниковать. Небольшие трещины вполне допустимы. Растрескиваться может не стена, а только отделочный слой. Прежде всего, надо исследовать цоколь и понаблюдать за щелью с помощью маяка, пока окончательно не станет ясно, что трещина пошла именно по стене.

Способы определить причину проблемы:

  • Вертикальная трещина расходится кверху — вспучивание грунта;
  • Вертикальная расходится снизу — просадка грунта посередине, или вспучивание по углам стены из-за промерзания по бокам;
  • Наклонная от центра к углу — просадка обратной засыпки смежной стены
  • Несколько щелей в виде арки — в центральной части просел грунт.

В любом случае — ситуация серьезная и придется усиливать фундамент. Это можно сделать несколькими способами:

  • Поднять просевшие участки домкратами до нужного уровня.
  • Пробурить шурфы в 20-40 мм для погружения в них инъекторов.
  • Все пустоты заполнить синтетическими смолами, горячим битумом или жидким стеклом.

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Кирпичный дом

Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

  • Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
  • Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
  • Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
  • По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
  • В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
  • Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
  • Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто трещины в фундаменте такого строения могут появиться после первой же зимы. Чтобы справиться с проблемой придется проводить усиление:

  • Отлить армированный пояс для стяжки действующего основания.
  • Стены из газобетона стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: в стены дома засверлить анкера и сварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
  • Для увеличения жесткости закрепить вертикально металлический швеллер к стенам.
  • Можно провести дренаж воды, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Деревянный дом

Трещины в основании — это явление довольно редкое из-за небольшой массы деревянной конструкции, но иногда это случается. Может возникнуть после длительной эксплуатации здания, либо если нагрузка серьезно возросла из-за строительства дополнительных этажей. Ремонтировать фундамент такого дома проще всего, так как его можно легко поднять для ремонта с помощью домкратов.

Основание старых, ветхих домиков могут сильно прогнить. Рекомендуется их вырезать перед подъемом или укрепить.

Деревянные дома чаще всего возводятся на ленточном фундаменте — так что методы решения этой проблемы не отличаются от любого другого строения с подобным типом основания.

Далеко не все повреждения можно исправить своими руками, особенно, если ситуация критическая, то простой грунтовкой не обойтись. Не надо жалеть денег на специалистов, особенно, если есть подозрения, что повреждения серьезные и грозят перекинуться на несущие стены.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: